Mehrfamilienhaus zum kaufen in Röfingen

Ab sofort verkaufen wir ein langfristig vermietetes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Ausblick in Ortsrandlage. Das Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen wird von einem regionalen Unternehmen langfristig gemietet und wird als Unterkunft für dessen Mitarbeiter zur Verfügung gestellt. Der Mietvertrag läuft bis Herbst 2027. Die jährliche Kaltmiete beträgt rund 21.500 €.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 72 m² neben einer Wohnküche und dem Technikraum insgesamt 3 Zimmer sowie 2 separate Toiletten und eine separate Dusche.
Das Obergeschoss verfügt mit rund 106 m² über eine Küche, ein Esszimmer, ein Abstellraum, 3 Zimmer sowie ein Bad, ein separates WC und einen Balkon.

Das Zweifamilienhaus schließt direkt an eine Lagerhalle des benachbarten Fliesenfachhandels an.
Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Roßhaupten und kann sehr flexibel genutzt werden. Demnach ist auch eine gemischte Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie der Wohnung im Obergeschoss denkbar.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Betritt man die linke Haustüre, so gelangt man in das Erdgeschoss. Dieses wurde früher als Büro genutzt. Daher gibt es dort zwei separate WC´s, einen Waschraum mit einer Dusche, eine Küche, den Heizraum und drei weitere Zimmer, die ganz individuell belegt werden können.
Betritt man die Haustür zur rechten Seite, so gelangt man über eine Treppe in das großzügig geschnittene Obergeschoss. Dort gibt es gesamt 4 weitere Zimmer, eine Küche mit großzügigem Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie einem eingebautem WC. Auch hier können die Räume ganz individuell eingerichtet und gestaltet werden.

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in einem Mischgebiet in Roßhaupten.
Roßhaupten ist ein Dorf in der Gemeinde Röfingen im schwäbischen Landkreis Günzburg. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Sie in Richtung München oder Stuttgart führt. In Kürze erreichen Sie also größere Städte wie Günzburg, Ulm, Stuttgart, Augsburg oder München. Im Markt Jettingen-Scheppach, den Sie in ca. 8 Fahrminuten erreichen, stehen Ihnen eine große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Scheppach laden die zahlreichen Outlet-Stores förmlich zu einer gemütlichen Shopping-Tour ein.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.