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Terrassenwohnung in Kolbermoor

Klein, beliebte Lage und ziemlich oho! 1-Zimmer-Gartenwohnung mit separater Küche

83059 Kolbermoor
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 30438987

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.921,05 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Sie lieben die Nähe zur Natur, dann dürfen wir Ihnen eine echte Seltenheit präsentieren.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kolbermoors finden sie dieses idyllische 1-Zimmer-Appartment mit separater Küche zum Kaufen.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren hohen Wohnkomfort und optimalen Standort und bietet mit ihnen mit ihren ca. 38 m² Platz für ein bis zwei Personen.
Dabei ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern vor allem auch die 1972 erbaute Wohnanlage, mit jeweils 9 Parteien, sehr gepflegt und vorbildlich instand gehalten.
Das gesamte Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Von der Wohnungseingangstüre aus betreten sie den Wohn-Ess-Schlafbereich. Hiervon zweigt sich dann das Bad mit Dusche und WC ab.
Vorne Richtung Balkon befindet sich die separate nahezu neuwertige Küche. Die Möbel verbleiben in der Wohnung.
Vom Wohnbereich aus betreten sie den großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie bereits bei aufsteigender Morgensonne Ihren Kaffee in vollen Zügen genießen.
Da für den Eigentümer ein Sondernutzungsrecht eingetragen wurde können sie den eigenen Garten auch mit einem Zaun abgrenzen (Terrasse und Garten 5 m * 6 m).
Aus dem Wohn-Schlafbereich sowie der Küche haben Sie einen schönen Blick ins Grüne beziehungsweise in den Gartenbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein Doppelstellplatz (2 PKWs hintereinander) kann für 10.000,- EUR hinzugekauft werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 232,- EUR. Die Zusammensetzung hiervon 198.28 EUR für die Vorschüsse zur Kostendeckung und 33,72 EUR für die Erhaltungsrücklage.
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Lage

83059 Kolbermoor
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Kolbermoor

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.740,87 €/m² in Kolbermoor.

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