Dachgeschosswohnung in Moosach

Die 2007 erbaute 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer Grundfläche von ca. 98 m² befindet sich im Dachgeschoss auf der südwestlich ausgerichteten Seite eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Mitte des schönen Ortes Moosach.

Die Wohnanlage wurde in Ziegelbauweise mit 36,5er Ziegeln errichtet. Ab dem Obergeschoss wurden 24er Ziegel und eine 5cm dicke Wärmedämmung verwendet sowie das Gebäude mit einer senkrechten Holzschalung verkleidet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten, die auf 2 aneinander liegende Häuser mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt sind.

Vor der Wohnanlage stehen gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein separat absperrbares Kellerabteil mit ca. 8 m² Abstellfläche und ein Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen gepflegten Tiefgarage der Anlage, der für 20.000,- € zusätzlich mit verkauft wird.

Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 345,00 €. Die Vorauszahlungen der Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung sind darin inbegriffen.

Zum 31.12.2021 betrug der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage ca. 3.442,76 €. Es besteht laut vorliegenden Informationen aktuell kein Instandhaltungsstau.