Einfamilienhaus zum kaufen in Wiernsheim

Zum Verkauf steht ein, für den Ortskern von Wiernsheim, typisches Bauernhaus mit Scheunenanbau und Freifläche.

Die im Türrahmen eingravierte Jahreszahl deutet auf das einstige Baujahr des Gebäudes im Jahre 1834 hin.

Die Aufteilung des Gebäudes ist sehr gut an den beigefügten Grundrissen ablesbar.

Was nicht zu sehen ist, ist die großzügige Scheune welche Raum für verschiedenste Ideen und Hobbys lässt.

Gleichzeitig befindet sich im Kellergeschoss ein ebenso großzügiger Gewölbekeller - auch hier ist Platz für kreative Ideen.

Auf der Westseite, der Rückseite des Gebäudes, befindet sich eine schöne eingezäunte Grünfläche mit Gartenlaube.

Durch die liebevolle Pflege der derzeitigen Eigentümerfamilie befindet sich das Gebäude, insbesondere dessen Substanz, in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Gerade an der Fassade lassen sich die investierten Mühen der vergangenen Jahrzehnte ablesen.

Im Innenbereich ist jedoch eine Modernisierung erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Hier bietet der bisher nicht ausgebaute Dachstuhl noch weiteres Potential, damit auch großzügigerer Wohnbedarf erfüllt werden kann.

Momentan wird das Haus mit Nachspeicheröfen sowie mit Holz-Einzelöfen beheizt.

Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler.

Die Fenster wurden bereits modernisiert - es finden sich überwiegend zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.

Das Wohnhaus liegt beschaulich, unmittelbar angrenzend an den Kirchhof der Mauritiuskirche, inmitten eines Ensembles aus Fachwerkhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen, wie die Schule, der Kindergarten oder das Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wiernsheim liegt ideal zwischen den Großstädten Stuttgart (40km) und Karlsruhe (40km).



Die Zentren der Umgebung wie Mühlacker, Vaihingen/Enz sowie Pforzheim sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.