Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Neubauprojekt KS08
Wohnen in der Kurstadt Bad Reichenhall

In der schönen Voralpenlandschaft des Berchtesgadener Landes werden ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, ein Doppelhaus und weitere bereits reservierte Wohnungen in Nebengebäuden errichtet.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der infrastrukturell bestens erschlossenen Stadt Bad Reichenhall am Fuße des sagenumwobenen Hausberges - dem Predigtstuhl.

Die Neubauwohnungen sowie die beiden Doppelhaushälften zeichnen sich durch qualitativen Wohnstandard mit einer naturverwöhnten Lage aus. Sie finden 2-5 Zimmer-Einheiten die von ca. 51 m² – 156 m² Wohnfläche variieren und zum Teil einen eigenen Garten oder Balkon vorweisen.

Zukunftssichere, bewährte Haustechnik und hochwertige Materialien treffen auf gut durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Raumaufteilung.



Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten:

* einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss,
* zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einem bzw. zwei Balkon(en) im Obergeschoss,
* sowie einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind schön geschnitten, für verschiedenste Lebenssituationen ausgelegt und verfügen jeweils über mindestens einen Freisitz auf dem Sie gemütlich Ihren Feierabend ausklingen lassen können.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge selbst aus.

Die Bauweise wird nach den aktuellen Anforderungen des GEGs ausgeführt.

* Massivbauweise mit Wärmedämmziegel Poroton S8
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(innen weiß, außen weiß)
* Beschattung mittels Rollläden in den Wohnungen
(außer Dach- und Quergiebelfenster)
* Modernes Heizsystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
(Firma Weishaupt oder gleichwertig)
* Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in allen
Wohn- und Schlafzimmern (Firma Zehnder oder gleichwertig)
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Bodenbeläge in den Wohnungen:
Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt.,
Kunststoffbeläge bis 40 € / m² inkl. MwSt. bzw.
Holzbeläge bis 50 € / m² inkl. MwSt.
* Hochwertige Sanitärausstattung mit weißen Einrichtungsgegenständen
* 5 Garagenstellplätze (KP je 25.000,-€), 5 Außenstellplätze (KP je 10.000,-€)

Bad Reichenhall

Die Stadt Bad Reichenhall ist ein beliebter und lebendiger Wohnort – nicht nur durch die herrliche Lage mit Nähe zur Kulturstadt Salzburg und den Berchtesgadener Alpen. Sie finden in der Stadt u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Boutiquen, Feinkostläden uvm:

• Attraktive Fußgängerzone mit schönen Plätzen, Kurpark
• Unzählige Restaurants, Cafés, Bars
• Kultur- und Veranstaltungsangebote
• Medizinische Versorgung: Apotheken, Fachärzte, Krankenhaus
• Hohes Freizeitangebot
• Schwimmen im Thumsee, Wellnesstag in der Rupertus Therme

Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München
befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

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