Dachgeschosswohnung in Schorndorf

In idyllischer, ruhiger von Natur umgebener Lage befindet sich die 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in einem gepflegten Acht-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Die darüberliegende Bühne ist ausschließlich der Wohnung zugeordnet. An gemeinschaftlichen Räumen steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für 590 Euro Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.

•Komplette Wohnung gefliest
•Gasheizung
•Einbauküche
•Separates WC
•Tageslicht Bad
•Kabel
•Wasch- und Trockenraum
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt befindet sich in Schorndorf-Weiler. In Laufnähe ist die Buslinie 245 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Die Apotheke ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zu dem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung EUR 260.400,00
+ TG Stellplatz EUR 12.500,00
Gesamtkaufpreis: EUR 272.900,00

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur unter Angabe der vollständigen Daten und die Zustimmung zur Provisionsvereinbarung weitere Daten zur Immobilie weitergeben können!

Die obengenannten und sonst übermittelten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers für deren Richtigkeit wir, außer im Falle von uns vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführter Unrichtigkeit, nicht haften. Wir sind befugt, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie über oben genanntes Büro.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WuM-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – bspw. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.