Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Wir freuen uns Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen in Neuburg anbieten zu können.

Es handelt sich hierbei um die frühere Gaststätte (Zum Löwen) mit angebautem Wohnhaus, Garagen, Stallungen und Schopf, die sich auf einem 650 m² großen Grundstück befinden.

Die Bereiche der früheren Gaststätte stehen unter Denkmalschutz. Das Baujahr ist nicht gesichert bekannt wird jedoch gutachtenseitig auf ca. 1800 geschätzt. Das angebaute Wohnhaus wurde im 20. Jahrhundert errichtet.

Die Gaststätte ist als solche noch eingerichtet, wird aber seit Jahren nicht mehr betrieben.
Räume, welche an die Gaststätte angrenzen, wurden bis vor kurzem noch als Therapieräume für Hunde genutzt.

Das gesamte Obergeschoss ist unbewohnt.

Das Obergeschoss des neueren Wohnhauses hingegen wird als Wohnung genutzt.

Insgesamt bietet das Anwesen etwa 370m² Wohnfläche (die Gaststätte ist hierbei eingerechnet). Die Nutzfläche, die sich aus Werkstatt, Schlachtküche, Stallung, Schopf und Garagen zusammensetzt, beläuft sich mindestens nochmals auf die gleiche Fläche.

Wir gehen davon aus, dass in Abstimmung mit dem Denkmalamt ein Umbau in eine Wohnanlage sinnvoll wäre.
Auch eine teilgewerbliche Nutzung (z.B. als wieder zu belebendes Gasthaus….) wäre dank der zentralen Ortslage überlegenswert.

Gerne zeigen wir Ihnen einmal die vorhandene Bebauung und sind auf Ihre Ideen zur Weiternutzung gespannt.