Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Wohn- und Geschäftshaus
zum Teil mit Renovierungsstau.
Zur besseren Übersicht stellen wir Ihnen das Objekte im Einzelnen vor:
1. OBJEKT / Mannheim Luzenberg !!!
Das hier zum Kauf angebotene Anwesen besteht aus zwei nebeneinander liegenden Immobilien,
welche eine wirtschaftliche Einheit bilden Vollunterkellertes Wohngebäude, zum Teil mit Gewerbeeinheiten / Lager.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anteil gewerblicher Nutzung.
Derzeit 16 Einheiten; Satteldach; Gebäude Baujahr ca. 1970.

Vollunterkellertes Wohngebäude.
Derzeit 3 Einheiten; Satteldach; Gebäude Baujahr ca. 1970
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gewerbehalle in einfacher Bauweise mit Flachdach
sowie 6 Einzelgaragenboxen und ca. 14 Außenstellplätze.


1. OBJEKT / MA - LUZENBERG:
- Gesamt Wohnfläche 1.201 qm
- Gesamt Nutzfläche = ca. 230 qm
- Gesamt Wohn - und Nutzfläche ca. 1.861 qm
WESENTLICHE POTENZIALE:
Umnutzung der Gewerberäume im Erdgeschoss (Hausnummer 21-23) zu weiteren Loft- ähnlichen
Wohnungen möglich.
Bau weiterer Garagen oder Carports im Bereich der Außenstellplätze.
Teilung nach WEG und einzelne Veräußerung der Einheiten.
Erhöhung des Mietzinses nach Sanierung der Einheiten.