Etagenwohnung in Oberschleißheim

Aktuell errichten wir in Oberschleißheim ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen von ca. 82 m² bis 174 m² Wohnfläche. Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Metallbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie mindestens ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 erfolgen

- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss Vorbereitung
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Oberschleißheim Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten. Toplage am nördlichen Stadtrand Münchens. Es hat gute Gründe, warum sich Oberschleißheim großer Beliebtheit als Wohn und Arbeitsort erfreut. Die Gemeinde Oberschleißheim liegt im Norden des Landkreises München und liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München-Franz-Josef-Strauß. Oberschleißheim liegt inmitten der weiten Heidelandschaft im Münchner Norden. Das Gemeindegebiet ist geprägt von einzigartig vielen Grünflächen mit vielen Spazier- und Laufwegen im Schatten von Bäumen. Auf der Regattastrecke der Olympischen Sommerspiele von 1972 finden regelmäßig nationale und internationale Wettkämpfe im Ruder-und Kanusport statt. Der unmittelbar benachbarte Regattaparksee dient als Badesee. Die gehobene Wohngegend befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlossanlage Schleißheim, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung: Per Nahverkehr ist man zügig in der City als auch am Flughafen. Mit dem Anschluss an die A92 und A99 ist auch das attraktive Umland schnell erreicht.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze