Einfamilienhaus zum kaufen in Itzehoe

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie: Moderne Stadtvilla mit Blick aufs Wasser!

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine erst 2016 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla, die durch ihren puristischen Stil aus hellem Putz und dunklem Verblender sofort ins Auge fällt. Hier vereinen sich urbaner Baustil und gelungenes Wohnambiente aufs Beste!
Auf insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche genießen Sie zukünftig Freiraum und Lebensfreude; zudem erwartet Sie mit dem direkten Zugang zur Edendorfer Tonkuhle ein absolutes Highlight! Freuen Sie sich schon jetzt auf lauschige Stunden unter Bäumen am Ufer des kleinen Sees!

Im Erdgeschoss begrüßt Sie der repräsentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen großen, bodentiefen Fenstern. Weiter geht es in die offene Einbauküche, die mit ihrer hochwertigen Vollausstattung keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie mit 2 Backöfen, Grill, Side-by-Side-Kühlschrank und einem eleganten Tresen alles, was Sie zum Bewirten von lieben Gästen benötigen.
Vom Wohn- Essbereich aus betreten Sie via Schiebetür die großzügig konzipierte Süd-Ost-Terrasse und den nach Osten ausgerichteten, pflegeleichten Garten.
Abgehend vom Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoß weiterhin ein Gästezimmer, ein apartes Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Flur mit Zugang zur Garage.

Über eine schicke Treppe mit dunklem Metallgeländer gelangen Sie in der Obergeschoss des Hauses, wo Sie zunächst eine hübsche Galerie erwartet.
Hier finden Sie den Platz für eine gemütliche Leseecke oder eine weitere Spielarea für die Kids.
Von der Galerie aus erschließt sich das Obergeschoss in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das sehr moderne Tageslichtbad mit toller, freistehender Badewanne und begehbarer Dusche.
Der idyllische Blick in den Garten und die vielen schönen Details lassen hier sofort ein entspanntes Spa-Feeling aufkommen.

Durch den Wegfall der Dachschrägen ergeben sich im Obergeschoß ausschließlich gerade Wände, wodurch eine unkomplizierte Möblierung gegeben ist.

Die Fußböden wurden mit hochwertigen Vinylbelägen bzw. mit Fliesen versehen.
Die anthrazitfarbenen 3-fach-verglasten Kunststofffenster passen sich hervorragend der Optik des Gebäudes an.
Die Außenrollläden werden via Smarthome gesteuert.
Ein Anschluss an das schnelle Glasfasernetz ist bereits vorhanden, sodass Homeoffice und Homeschooling jederzeit möglich sind.
Jedes Zimmer verfügt über einen Internetanschluss.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Luft-Wärmepumpen/Fußbodenheizung. Gemäß dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 16,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Dieses außergewöhnliche Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung und seinen technischen Finessen befindet sich in einem exzellenten Zustand, so dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns, Ihnen während einer individuellen Besichtigung die Exklusivität dieser Immobilie vorstellen zu dürfen.