Etagenwohnung in Balgheim

Gut renovierte, moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG mit fünf Zimmern, Balkon und Carport in einem Zweifamilienhaus sucht neue Hausherren.

Das Haus ist grundsolide in Massivbauweise erstellt worden.
Die Wohnung besticht mit ihren sehr klaren, familienfreundlichen Grundrissen und bietet einer Familie genügend Platz.

Die sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über 120 qm und erstrahlt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer sowie moderner neuwertigen Küche.
Ein etwa 20 qm großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne ladet Sie zum Entspannen ein.
Zwei Schlafräume und das geräumige Wohnzimmer sind mit Edelparkett ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne, Spiegeltisch, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC können Sie wieder aktivieren.
Die Fenster sind doppelt verglast, mit einer Wärme- und Schallisolierung, sodass Sie vor dem Einfluss der Straße und des Wetters geschützt sind.

Im Keller finden Sie die Heizanlage und Ihren Abstellraum.
Im Dachspeicher steht Ihnen weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Für mollige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Ihren Carport finden Sie direkt vor dem Haus. Ein weiteres Fahrzeug hat noch vor dem Haus Platz.

- Helle moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ohne Aufpreis
- 20 qm großer Balkon
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Edelparkett in Wohnräumen
- Kunststofffenster
- Gäste-Toilette möglich
- Carport
- 2 Abstellräume
- Ölzentralheizung

- 2008 Einbauküche
- 2008 Leitungen Strom, Wasser/Abwasser in der Küche
- 2008 Fliesen im Flur und Bad, Küche
- 2008 Teilrenovierung Bad
- 2008 Putz in den Schlafräumen und Wohnzimmer
- 2007 Kunststofffenster doppelt verglast, Schall- und Wärmeisoliert
- 1985 Ölzentralheizung

Alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichen Sie bequem fußläufig. Auch der Kindergarten, die Bus- oder Zug-Anbindung ist in Fußnähe.

Mit eigenem Gewerbegebiet bietet Balgheim Beschäftigungsmöglichkeiten für seine Einwohner und guten Wirkungskreis für die Ansiedlung von Industrie.
Die Nähe an Kreisstadt Tuttlingen sowie Ort Spaichingen mit vielen Arbeits- und Kulturangeboten macht Balgheim zu einem attraktiven Wohnort.

Balgheim, mit seinen fast 1300 Einwohnern, gehört zum Donaubergland und somit dem Naturpark obere Donau mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur-Pfaden.
Balgheim, umgeben von den Traufwäldern der Schwäbischen Alb, greift auf eine historische Geschichte zurück.

Entfernungen fußläufig:

Max. 5 Minuten entfernt sind Bäckerei, Kindergarten, Bushaltestelle, Zughaltestelle, Lebensmittel-Discounter, Restaurant, Spaziergang in der Natur.

Entfernungen mit dem Auto:

- innerhalb 10 Minuten Spaichingen
- in 15 Minuten die Kreisstadt Tuttlingen
- in 30 Minuten die Kreisstädte Rottweil und Villingen-Schwenningen sowie Kurstadt Bad Dürrheim.
- in 45 Minuten erreichen Sie den Bodensee und die Städte Stockach oder Albstadt.
- in etwa 90 Minuten den Flughafen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.