Haus zum kaufen in Borken (Hessen)
5,8% Rendite: Mit Verdoppelungspotential: Zwei vollvermietete Doppelhaushälften, 6 WE; Heizung 2023
34582
Borken (Hessen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 350 m²
92 Aufrufe
Objekt-ID: 30662805
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 350.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 624,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.414,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
2 Häuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten:
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Sechs 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²) mit Küche, Tageslicht-Bad (Dusche) und Kellerraum
• Küchen: 2x Mieter, 4x Eigentümer
• neue Gas-Zentralheizung (Einbau: 4. Quartal 2023)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2014); 4 Dachflächenfenster (geplant 2023)
• Haustüren (2014)
• Fassadendämmung, Vollwärmeschutz (2014), Stärke: 140-160 mm
• 14a: oberste Geschossdecke, 14b: Dachdämmung (2014)
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren
• Wasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Abwasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Elektrik (Baujahr vor 1992)
• Kabelanschluss
• massiv Mauerwerk (mind. 24 cm)
• vollunterkellert: 6 Kellerräume für die Wohnungen, Heizungsraum, 2 Waschküchen
• Dach: Bieberschwanz-Eindeckung
• Regenrinne (2014)
• Garten gen Südosten
• monatl. Kaltmiete ab 1.6.2023 (6,51 €/m²): 2.379,- € (incl. 30,- €, Garagenmiete); jährl. 27.720,- €, Faktor: 17,3
• Energiebedarfskennzahl: 88,9 kW/(a*m²)
• Anbaupotential: Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, dass auf beiden Seiten der Immobilien, insgesamt weitere 6 Wohneinheiten mit ca. 360 m² Wohnfläche hergestellt werden können.
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Sechs 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²) mit Küche, Tageslicht-Bad (Dusche) und Kellerraum
• Küchen: 2x Mieter, 4x Eigentümer
• neue Gas-Zentralheizung (Einbau: 4. Quartal 2023)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2014); 4 Dachflächenfenster (geplant 2023)
• Haustüren (2014)
• Fassadendämmung, Vollwärmeschutz (2014), Stärke: 140-160 mm
• 14a: oberste Geschossdecke, 14b: Dachdämmung (2014)
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren
• Wasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Abwasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Elektrik (Baujahr vor 1992)
• Kabelanschluss
• massiv Mauerwerk (mind. 24 cm)
• vollunterkellert: 6 Kellerräume für die Wohnungen, Heizungsraum, 2 Waschküchen
• Dach: Bieberschwanz-Eindeckung
• Regenrinne (2014)
• Garten gen Südosten
• monatl. Kaltmiete ab 1.6.2023 (6,51 €/m²): 2.379,- € (incl. 30,- €, Garagenmiete); jährl. 27.720,- €, Faktor: 17,3
• Energiebedarfskennzahl: 88,9 kW/(a*m²)
• Anbaupotential: Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, dass auf beiden Seiten der Immobilien, insgesamt weitere 6 Wohneinheiten mit ca. 360 m² Wohnfläche hergestellt werden können.
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Lage
34582 Borken (Hessen)
Borken (Hessen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.390,55 €/m² in Borken (Hessen).
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