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Etagenwohnung in Hattersheim am Main

Direkt am Main! Offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad und Balkon

Kirchgrabenstraße
65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
2
Fläche
77.77 m²
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Objekt-ID: 30670454

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.77 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.802,11 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 73,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

MainAnker - Wohngenuss mit unverbaubarem Wasserblick!

Auch das Haus II von MainAnker mit 37 Eigentumswohnungen entsteht unmittelbar am Mainufer. Für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ist diese einmalige Lage von besonderem Reiz, denn an der Aussicht kann man sich Tag für Tag erfreuen. Umrahmt von der MainAnker-Quartiersgrünanlage und dem Kilometer langen Mainufer-Park ist die Lage von Haus II absolut einzigartig, außergewöhnlich grün und mit direktem Wasserbezug. Das Haus II verfügt als einziges Gebäude im gesamten Areal über eine hauseigene Tiefgarage. Außerdem sind Stellplätze in einer Hochgarage verfügbar. Die Fertigstellung ist für März 2023 geplant und wird als Effizienzhaus 55 im KfW Standard errichtet.

Der Bauträger: DIE WOHNKOMPANIE - Verlässlichkeit ist mehr als ein Wort.

Die Leidenschaft für die Projektentwicklung von Wohnimmobilien zeigt sich in der Art, wie DIE WOHNKOMPANIE für Sie und mit Ihnen arbeitet. Nämlich seriös, präzise und engagiert. Mit einem motivierten Team von ausgezeichneten Mitarbeitern und externen Fachleuten steht DIE WOHNKOMPANIE für eine zielgruppenorientierte Entwicklung von Wohnungsprojekten. Eine finanzstarke Zech Group als Partner und unternehmerische Flexibilität als inhabergeführte Einheit zeichnen die Leistungskraft aus. Seit 2015 hat DIE WOHNKOMPANIE Rhein-Main über 700 Wohneinheiten fertiggestellt und sich zu einem der führenden Wohnentwicklern im Rhein-Main-Gebiet etabliert. DIE WOHNKOMPANIE gehört zur Zech Group und profitiert damit auch von einem über drei Generationen gewachsenen Know-how und Netzwerk.

So fühlt sich Zuhause an
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre und erfreut die Bewohner auch noch nach vielen Jahren. Direkt am Main!

Wohnungs-Highlights:
• Ca. 30 m² großer offener Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Ca. 23 m² großes Schlafzimmer mit Ankleide
• Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
• Unverbaubarer Mainblick
• Durchdachte Grundrisse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrassen
• Großzügige Balkone und Dachterrassen
• Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Hochwertige großformatige Steinzeugfliesen
• Sanitärkeramik und Armaturen von deutschen Markenherstellern
• Bodengleich geflieste Walk-In Dusche
• Videosprechanlage
• Große Aufzüge
• Fahrradräume und Kellerräume

Hattersheim am Main liegt vor den Toren Frankfurts, gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in die drei Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. In den drei Stadtteilen leben fast 29.000 Menschen.

Hier ist alles im Fluss
Runterkommen, genießen, Anker setzen. Das Mainufer unmittelbar vor der Tür ist wie Urlaub, wirkt beruhigend, verströmt Ruhe und Entspannung.

Am Main treffen sich die Nachbarn zum Plausch, hier ist ein Picknick mit Freunden immer wieder ein schönes Erlebnis. Früh am Morgen gehört das Ufer den Läufern. Dank der alten Bäume sind warme Sommertage am Ufer schattig, frisch und wahrhaft angenehm. Eine ausgedehnte Radtour in die Landschaften des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus beginnt hier. Vor allem durch die schön angelegten Mainuferparks hat der Main eine große Anziehungskraft.

Die Wasserstraße trug maßgeblich dazu bei, dass sich die Region zu einem wichtigen europäischen Handelsstandort entwickeln konnte. Auch Hattersheim, ziemlich genau in der Mitte zwischen Frankfurt und Mainz/Wiesbaden gelegen, profitierte von der zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Main. So gab es eine Reihe erfolgreicher Industrieunternehmen, beispielsweise die Sarotti AG oder die Cellulosefabrik Phrix, auf deren früherem Areal nun MainAnker entsteht.

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Lage

Kirchgrabenstraße
65795 Hattersheim am Main
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.362,05 €/m² in Hattersheim am Main.

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