Etagenwohnung in Lüchow (Wendland)

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem wunderschönen,
zentrumsnah gelegenen Fachwerkhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert zu erwerben.
Die drei, Ein- und Zweizimmerwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses
gelegen, verfügen über Wohnflächen zwischen 25 und 71 Quadratmeter und präsentieren sich in
renoviertem und gepflegtem, teils möbliertem Zustand. Alle drei Wohnungen sind daher zur Zeit
auch gut vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem noch ein Ladenlokal. Das gesamte Gebäude, wie
fast die ganze Straße steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnungen werden vornehmlich im Paket verkauft und eignen sich hervorragend als
Kapitalanlage. Mit Mieterträgen von derzeit rund 10.000 Euro pro Jahr erwirtschaftet die Immobilie
eine Bruttomietrendiete von 5,33%.
Wenn Sie Interesse an diesem einmaligen Angebot haben, dann rufen Sie uns doch noch heute an.

JNKM (IST): 10.080,00 €
JNKM (SOLL): 11.379,00 €

Baujahr/Errichtung: Anfang des 19. Jahrhunderts
Ladeneinbau: 1907
Dach: Satteldach in Hohlpfannendeckung
Heizung: Zentralheizung
Elektrik: 90er
Fenster: Holz
Türen: Holz
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Treppen: Holz
Garage: keine

Die Immobilie liegt im Zentrum Lüchows, einer knapp neuneinhalbtausend Einwohner zählenden
Stadt im Nordosten Niedersachsens im südlichen Wendland. Lüchow ist zugleich der
Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) und die Kreisstadt des Landkreises
Lüchow-Dannenberg.
Der Landkreis Lüchow-Dannenberg liegt verkehrsgünstig im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg,
Hannover und Berlin. Die Stadt Lüchow und die Region sind durch die Nähe zur Jeetzel und zur
Elbe, das Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn sowie durch den Drawehnhöhenzug und die
naturbelassene Umgebung geprägt.
Genauer liegt die Immobilie zwischen dem Amtsgarten mit dem Schloss Lüchow und der Lange
Straße mit dem Marktplatz und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit
Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen in Lüchow kann ebenfalls als sehr gut
bezeichnet werden. Am oberen Ende der Kirchstraße liegt der Glockenturm der St.-Johannis-
Kirche, der einst ein Teil der ehemaligen Stadtmauer war, die die Stadt einstmals umschloss.
Damit ist die Stadt Lüchow nicht nur für junge Familien interessant. Auch die Generation 65+
findet immer mehr Gefallen an der ruhigen und entschleunigten Atmosphäre der Region.

Entfernungen:
Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.)
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 45 Min.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)