Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eilenburg

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1949 erbaut in befindet sich in sehr guter Eilenburger Wohnlage. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss sind vollständig renoviert und vollvermietet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Im zweiten Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Größe von rund 180 m² wird aktuell renoviert und ist für eine Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € / Monat ab 01.07.2022 vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist durch eine Bücherei angemietet. Die Ist-Mieteinnahmen p.a. liegen aktuell bei 21.00,00 Euro. Mit Vermietung der noch leerstehenden und aktuell in der Renovierung befindlichen Einheit kann eine Soll-Miete von 33.000,00 Euro erreicht werden.

Die große Kreisstadt Eilenburg ist ein Mittelzentrum östlich von Leipzig. Hier vereinen sich gute Infrastruktur, regionale Freizeitangebote und bezahlbarer Wohnraum zu Lebensqualität. In Eilenburg wohnen und arbeiten, Freizeit und Kultur genießen oder sich in einem der zahlreichen Vereine engagieren – die Möglichkeiten sind vielfältig. Alles was man zum Leben braucht - in greifbarer Nähe! Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.