Haus zum kaufen in Gnarrenburg

Saniertes Landhaus mit 1,6h Grundstück und Privatwald

Gnarrenburg, im Herzen des niedersächsischen Wendlands: Inmitten der Natur vereint dieses Anwesen modernste Wohnqualität und Platz für Hobby und Gewerbe. Die private Auffahrt führt an der großzügigen Weide vorbei zum Wohnhaus und dem lichtdurchfluteten Stall mit drei Boxen. Dahinter befindet sich ein weiteres Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Sandpaddock.

Die circa 240m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Somit wäre hier auch ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen möglich. Dank der geschmackvollen Grundsanierung und der hochwertigen Ausstattung aus dem Jahre 2022 können Sie ohne Renovierungsstress einziehen. Der Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und im Sommer lädt der parkähnliche Garten zum Entspannen ein.

Dieser wunderschöne Landsitz ist ideal für naturverbundene Menschen geeignet, die den Großstadtlärm hinter sich lassen wollen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Auch Reitbegeisterte und ihre Tiere finden hier ein Paradies.

_stetig saniert und renoviert
_zwei Küchen mit neuwertigen E-Geräten
_Außenfassade mit Dämmung
_Elektrik im ganzen Gebäude sukzessive erneuert
_Dach vollständig gedämmt
_dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen und elektrischen Rollläden
_Gashybridheizung aus dem Jahre 2021; 850l Wasserspeicher Solaranlagethermie
_ältere Heizkörper durch neue ersetzt
_Ofen aus dem Jahre 2021; Außenschornstein in Edelstahloptik
_Glasfaser vorhanden
_drei große Pferdeboxen
_eingezäunte Weidefläche für Pferde
_neu angelegter Sandpaddock
_hochwertig gemauertes Nebengebäude zur freien Nutzung
_große Scheune, die auch gewerblich nutzbar ist
_Gebäude ist teilweise unterkellert
_uneingeschränkter Blick ins Grüne

_das Anwesen liegt zwischen den Orten Zeven und Bremervörde im Landkreis Rotenburg
_die Gemeinde Gnarrenburg hat circa 9000 Einwohner
_in näherer Umgebung liegt das Steingrab im Eichholz, eine neolithische Megalithanlage, die zwischen 3500 und 2800 v. Chr. entstand
_fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt
_sowohl die Grundschule als auch weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Gnarrenburg
_dank der guten Anbindung zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten zur A1
_über die A1 erreichen Sie Bremen in unter einer Stunde und Hamburg in etwas 80 Minuten
_der nächstgelegende Flughafen befindet sich in Bremen

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Ansprechpartner:

Andreas Mathis
Tel.: 0173 - 544 35 03
✉️: Andreas.Mathis@Dahlercompany.de

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