Sonstige zum kaufen in Graben-Neudorf
Liebhabergrundstück mit 2 alten Häusern
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- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 100 m²
102 Aufrufe
Objekt-ID: 30718614
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 100.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.061,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 650.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.500,00 € |
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Immobilie
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück ist ein Glücksgriff und überzeugt mit seinem
großzügigen Garten und optimaler Lage.
Option 1 - Abriss:
Hier ist der Traum einer großen Villa mit Pool und Gartenanlage
genauso denkbar wie Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus
als Kapitalanlage realisierbar.
Für Projektentwickler: Durch die geschickte Lage direkt an der
Hauptstraße im Herzen des Ortsteils Neudorf ist das ein perfektes Grundstück für ein
Wohnbauprojekt zum Beispiel für ein Mehrfamilienhaus.
Option 2 - Grundsanierung:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte Häuser in
unterschiedlich renovierten Zuständen, sowie einem kleinen
Schuppen. Das hintere Haus (Baujahr 1872) könnte für einen
Altbauliebhaber mit erheblichen Renovierungsarbeiten wieder
bewohnbar werden. Es verfügt bereits über eine neue
Heizungsanlage, neue Fenster und Türen, teilweise neuer Elektrik
und teilrenovierten Bädern z.B. Wand- und Bodenbelägen.
Das zweite Haus aus den 50er Jahre ist ausgeräumt und bedarf
einer umfassenden Grundsanierung bzw. Abriss.
großzügigen Garten und optimaler Lage.
Option 1 - Abriss:
Hier ist der Traum einer großen Villa mit Pool und Gartenanlage
genauso denkbar wie Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus
als Kapitalanlage realisierbar.
Für Projektentwickler: Durch die geschickte Lage direkt an der
Hauptstraße im Herzen des Ortsteils Neudorf ist das ein perfektes Grundstück für ein
Wohnbauprojekt zum Beispiel für ein Mehrfamilienhaus.
Option 2 - Grundsanierung:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte Häuser in
unterschiedlich renovierten Zuständen, sowie einem kleinen
Schuppen. Das hintere Haus (Baujahr 1872) könnte für einen
Altbauliebhaber mit erheblichen Renovierungsarbeiten wieder
bewohnbar werden. Es verfügt bereits über eine neue
Heizungsanlage, neue Fenster und Türen, teilweise neuer Elektrik
und teilrenovierten Bädern z.B. Wand- und Bodenbelägen.
Das zweite Haus aus den 50er Jahre ist ausgeräumt und bedarf
einer umfassenden Grundsanierung bzw. Abriss.
Lage
Mannheimer Straße76676 Graben-Neudorf
Graben-Neudorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.846,11 €/m² in Graben-Neudorf.
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