Dachgeschosswohnung in Ludwigslust

Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungseinheiten befinden sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Derzeit sind die wirtschaftlich und grundbuchlich getrennten Flächen in zwei einzelne Wohnungseinheiten aufgeteilt und können separat vermietet werden. Bei Bedarf ist der Zusammenschluss zu einer großen Wohnungseinheit durch den Einbau einer zusätzlichen Wohnungseingangstür möglich. Die Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft liegt bereits vor.
Die linke der beiden Einheiten hat eine Größe von ca. 54 m² und ist vermietet. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung (Bj. 1994), die beide Wohnungen gemeinsam versorgt. Besonders hervorzuheben ist hier die offen gestaltete Diele, so wie das großzügige Bade- und Schlafzimmer.

Die rechte Wohnungseinheit mit ca. 46 m² verfügt über Wohnzimmer und Küche auf der ersten Ebene so wie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und bestechen durch je einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Miteigentumsanteile setzen sich wie folgt zusammen:
WE 20a(links): 295/10.000
WE 20b(rechts): 186/10.000

- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- inkl. Einbauküchen
- moderne Fußbodenbeläge
- zwei Keller
- zwei PKW Stellplätze

Die Wohnungen befinden sich in der besten Innenstadtlage von Ludwigslust. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Linden-Center Ludwigslust, weitere Dienstleistungen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Ludwigslust ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg und liegt im Südwesten Mecklenburgs zwischen Hamburg und Berlin. Es bestehen exzellente Verkehrsanbindungen über die Bahn (ICE-Haltpunkt) und über den eigenen Autobahnanschluss an die A14.