Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ehingen (Donau)

Dieses Dreifamilienhaus inkl. 3 Garagen eignet sich optimal als ein Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 2163 m² großen Grundstück mit großem Garten und hat ca. 243 m² Wohnfläche.
Diese sind auf 4 Etagen aufgeteilt und enthält 3 Wohnungen, wovon die oberste Wohnung im Dachgeschoß über zwei Etagen verläuft.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit diesem Jahr 2022 und die Dachgeschoss Wohnung seit 2010.
Das rund 76 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Grundriss im Erdgeschoss finden Sie auch im Obergeschoss wieder.
Die beiden Badezimmer im EG und OG verfügen über eine Dusche, eine Badewanne sowie über einen Einzelwaschtisch.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem offenen Wohn-und Essbereich, einer separaten Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachspitz gibt es ein zusätzliches Studiozimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch sowie über ein WC. Durch die Balken im Dachgeschoss wirken die Räume gemütlich und rustikal.
Die Jahresmiete aller Wohnungen/Garagen = € 16.488,00 + Nebenkosten.

Das Gebäude hat zudem einen ca. 62 m² großen Gewölbekeller sowie verfügt über drei Garagen, die an die Mieter vermietet sind.
Der Gewölbekeller, sowie der Gartenanteil wird gemeinschaftlich genutzt.