Einfamilienhaus zum kaufen in Anklam

Verkauft wird hier ein modernes und in der Raumaufteilung sehr durchdachtes massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930) mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 und 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, die Veranda , der Flur und das Bad mit Dusche.
Alle Zimmer haben einen PVC – Bodenbelag und im Bad sind es Fliesen. Natürlich gehört ein schöner Balkon zum Angebot. Hier können Sie ihren Feierabend genießen.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Flur, das Kinderzimmer und ein kleines Zimmer.
Der Bauherr hat hier, durch die Sanierung in 2021, Dach mit Tonziegel, die Dachrinne, Schornstein mit Edelstahlrohr, die Fenster, die Fußböden, die Leitungen, Malerarbeiten und vieles mehr, eine sehr durchdachte und gut nutzbare Immobilie geschaffen.
2008 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserspeicher- Flüssiggas- verbaut.
Der Tank befindet sich auf dem Grundstück.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Am Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit einer Grube für die Autoreparatur!
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1040 qm.
Ein großer Schuppen, eine Terrasse, ein Brunnen sowie Bäume und Sträucher, runden das Angebot ab.
Einige „Kleinigkeiten“ müssten vom neuen Besitzer noch erledigt werden. Hier kann er sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen.
Ein schönes Haus, dass auf neue Besitzer wartet! Einziehen und sich wohl fühlen!

- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1930 - Wohnfläche ca. 72 qm
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche
- EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - OG: Flur, Zimmer, kleines Zimmer
- Dachboden
- komplett unterkellert
- Balkon
- 2021 saniert (Bad, Fußböden, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Rolladen z.T. im Erdgeschoss)
- Malerarbeiten in 2021
- Heizung und Speicher in 2021 neu
- Flüssiggas - Dach und Dachrinnen/ Fallrohr Zink in 2008 neu
- Grundstück ca. 1040 qm
- Terrasse
- Doppelgarage ( mit Grube für Autoreparatur!)- Brunnen
- großer Schuppen
- Baum – und Sträucherbestand - komplett eingezäunt

Die Hansestadt Anklam ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast). Anklam ist in den deutsch- polnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.
Durch die Peene bieten sich für Wassersportler ideale Bedingungen. Zum Achterwasser, Stettiner Haff oder zur Insel Usedom sind es nur wenige Kilometer. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur, A20 und B110, sind für Pendler mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist schnell erreicht. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, und Sportvereinen. (Quelle Wikipedia)
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße – Einbahnstraße – und mann gelangt in wenigen Minuten fussläufig in die Innenstadt.

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Verkäuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt- Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.