Mehrfamilienhaus zum kaufen in Liebenau (Niedersachsen)

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie im charmanten Örtchen Liebenau. Das Traditionsgebäude wurde in den letzten Jahren als Hotel mit Restaurant, Biergarten und kultiger Kegelbahn betrieben.
Das Gebäude wurde ständig renoviert und ist dadurch in einem sehr guten Zustand und mit vollständigen Inventar ausgestattet!!
Im OG befinden sich acht gepflegte Hotelzimmer mit Duschbad. Zwei der Zimmer sind derzeit dauerhaft vermietet.
Die im Dachgeschoss liegenden 2 Wohnungen mit 4 und 2 Zimmern. Diese Wohnungen sind ebenso vermietet.

KOMPLETTE AUSSTATTUNG :

EG
Gaststube mit Bar/ Tresen
Saal
Frühstücksraum und Weinstube, komplett eingerichtet und möbliert, dort befindet sich auch der Kühlraum, voll unterkellert.
eingerichtete Gastroküche
Büro
Toilettenanlagen im Erdgeschoss renoviert und behindertengerecht eingerichtet

1.OG:
8 Hotelzimmer mit Dusche und WCs
Große Dachterrasse
Dachgeschoss:
3 Wohnungen mit 4 und 2 Zimmern, 50qm, 55qm und 95qm mit Einbauküche, derzeit vermietet und möbliert
5 Garagen
8 Stellplätze
Schuppenanbau als Lagerfläche
2 Kegelbahnen mit großem, separatem Clubraum.

Das Objekt liegt in Liebenau. In der Nähe befindet sich Nienburg/Weser. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Schuhladen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Der Kaufpreis versteht sich mit Vollausstattung des gesamten Mobiliars.
Derzeit werden Mieteinnahmen von insgesamt 38.400,-€ / netto p. Jahr erwirtschaftet.
Zusätzlich wäre ein Umsatz von ca. 30.000,-€ / Jahr möglich für Gaststätte und Kegelbahn.
Das Objekt wurde im Jahr aufwändig 2020 renoviert