Bungalow zum kaufen in Großhansdorf

Großhansdorf (Sieker Landstraße). Eine Immobilie mit viel Potential!
1.052 m² Grundstück mit Bungalow und Bauplatz oder 2 Bauplätzen für 4 und 2 Wohneinheiten.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich bebaut mit einem vollunterkellerten Bungalow
aus dem Jahre ca. 1977. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. der Nutzfläche im Kellergeschoss und bietet auf einer Ebene 5 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Bad und Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Einbaujahr 2005).
Die Mahagonifenster/-terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Dem Wohn- sowie dem Schlafbereich ist eine sehr großzügig angelegte Terrasse vorgelagert.
Die Immobilie befindet sich bis heute in Hand der Erst-Eigentümer und wurde stets gepflegt.
Im Kellergeschoss weisen die Wände Feuchtigkeitserscheinungen auf.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit guter Raumaufteilung und Grundrissgestaltung,
bei dem auch eine Sanierung denkbar ist.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 172,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Erdgas/Flüssiggas (Einbaujahr 2005).
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 3 der Gemeinde Großhansdorf. Festsetzungen gemäß Bebauungsplan (auszugsweise):
Bungalowgrundstück:
Baufeld 1: Breite ca. 10 m, Tiefe ca. 19 m, allgemeines Wohngebiet,
2 Vollgeschosse, 180 m² max. zulässige Grundfläche, 360 m² max. zulässige Geschossfläche, 10 m max. Gebäudehöhe, max. 4 Wohnungen pro Wohngebäude.
Gartengrundstück:
Baufeld 2: Breite ca. 10 m, Tiefe ca. 14 m, allgemeines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss,
150 m² max. zulässige Grundfläche, 8,50 m max. Gebäudehöhe, max. 2 Wohnungen pro Wohngebäude.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den angegebenen Maßen lediglich um
Ca.-Angaben handelt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
ÜBERGABE: Kann kurzfristig erfolgen.
KAUFPREIS: € 695.000,-- zzgl, 2,25 % Maklercourtage inkl. USt.