Haus zum kaufen in Rothenburg ob der Tauber

Diese imposante Residenz im Herzen von Rothenburg ob der Tauber bietet klugen Investoren eine vielversprechende Gelegenheit im Bereich zukunftsorientierter Immobilien.

WICHTIG: Im Jahr 2023 wird eine neue Brennwertheizung eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Gleichzeitig erfolgt die Sanierung des Kamins.

Überblick über die Anlage: Das Apartmenthaus besteht aus insgesamt 11 Ein-Zimmer-Apartments, jedes mit eigenem Bad und WC, vollständig vermietet an Einzelpersonen. Die Apartmentgrößen variieren zwischen 14 m² und 22 m², was Singles und Paaren ein angenehmes Wohnambiente bietet. Den Bewohnern stehen außerdem eine Gemeinschaftsküche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Technikraum mit Heizung zur Verfügung.

Kontinuierliche Pflege und Renovierungen: In den letzten Jahren wurde dieses Wohngebäude durch kontinuierliche Wartung, Renovierung und Pflege in bestem Zustand gehalten. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, die Attraktivität und den Wert dieser Immobilie zu steigern:

Hausfassade: Im Jahr 2007 wurde die gesamte Hausfassade verputzt und gestrichen.
Dach und Dachentwässerung: Ebenfalls 2007 wurde das Dach neu eingedeckt und die Dachentwässerung erneuert.
Treppenhaus: 2008 erfuhr das Treppenhaus eine vollständige Renovierung.
Fenster: Im Jahr 2009 wurden alle Fenster erneuert, wobei der ursprüngliche historische Stil beibehalten wurde.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge wurden kontinuierlich nach Bedarf renoviert und erneuert.
Gemeinschaftsküche: Zuletzt wurde die Gemeinschaftsküche 2022 renoviert und teilweise erneuert.
Entspannung im eigenen Garten: Ein sonniger kleiner Garten auf der Süd-Ostseite des Gebäudes bietet den Bewohnern eine geschützte und ruhige Oase, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Kein Denkmalschutz: Dieses Wohngebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit eine flexible Grundlage für zukünftige Entwicklungen und Renovierungen.

Diese Immobilie in Rothenburg ob der Tauber verspricht nicht nur aktuelle Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Werterhaltung und Potenzial für zukünftige Renditen. Eine Investition mit Weitblick und Potential.