Einfamilienhaus zum kaufen in Trebur

Im alten Ortskern von Trebur steht Ihr neues Zuhause, ein Häuschen Anno 1936, welches 2018/19 weitgehendst modernisiert wurde. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie, selbstverständlich auch schnell zu Fuß, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil eines 435 m2 (Gesamt)-großem Grundstückes, welches mit zwei Häusern bebaut ist. Die Häuser sind WEG geteilt, jedoch wird das
Hinterhaus durch das Vorderhaus mit Wasser versorgt und durch getrennte Uhren abgerechnet.

Doch schauen wir uns das Hinterhaus einmal genauer an: durch den Hof hindurch, vorbei an vielen alten Malereien, gelangen Sie direkt zu Ihrem Häuschen! Empfangen werden Sie im Windfang, indem sich auch die große alte Holztreppe befindet, die Sie nach Oben in Ihre privaten Räumlichkeiten führt.

Direkt geradeaus gelangen Sie in die Küche. Wie Sie sehen, machen es Ihnen die jetzigen Eigentümer gekonnt vor, wie Sie hier viel praktische Arbeitsfläche schaffen können. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das in 2018 neu errichtete Tageslichtbadezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist.

Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das angrenzende Esszimmer, welches hier aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer befindet sich im 2018 neu errichteten Anbau. Diesen erreichen Sie vom Esszimmer aus, nur zwei Stufen hinunter. Ein hoher, lichtdurchfluteter Raum, modern mit Deckenspots und separater Eingangstür, die Sie direkt in den Garten führt, wartet hier auf Sie. Selbstverständlich bietet dieser Raum auch Platz für Ihren Esstisch und Ihre Sofalandschaft. Im Sommer lädt Sie Ihr Outdoorwohnzimmer zum Verweilen ein! Das Carport bietet Ihnen eine gemütliche Ecke zum Grillen und Brunchen mit Ihren Liebsten. Die praktische Gartenhütte, welche mit Strom versorgt ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Kühltruhen, Gartenutensilien oder Platz für ein eigenes kleines Gym.

Hinter dem Haus befindet sich Ihr kleiner Garten mit Rasenfläche und einem betoniertem Platz für ein Trampolin, ein aufstellbaren Pool oder eine weitere Sitzecke? Auch ein Hochbeet würde hier sicherlich gut hinpassen! Selbstverständlich haben Sie hier auch eine Brunnenpumpe.

Kommen wir nun zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, welcher sich im Obergeschoss des Hauses befindet. Über den Windfang, die Holztreppe hinauf, gelangen Sie in das Obergeschoss. Oben angekommen befinden Sie sich direkt im Arbeitszimmer, welches Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene führt. Gleich zu Ihrer Rechten erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist, auch dieses wurde in 2018 komplett erneuert.

Direkt nebenan erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in Ihren Garten. Abgerundet wird die obere Etage durch den Speicher, welchen Sie durch die Raumspartreppe erreichen. Der Dachboden wurde ebenfalls 2018 von innen gedämmt, verputzt und mit Laminat ausgelegt. Hier können Sie sich ein kleines Büro einrichten, oder diesen als Stauraum nutzen.

Sollte Ihnen der Dachboden nicht als Stauraum ausreichen, bietet Ihnen das Nebengebäude selbstverständlich weitere Fläche zum einlagern. Eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum, sowie der ehemalige Heuboden darüber steht Ihnen hier noch zur Verfügung.

Was gibt es zu diesem gemütlichen Häuschen noch zu sagen? Geheizt wird über die BJ 2018 Viessmann Gas-Heizung inkl. Warmwasser-Anschluss. Auch eine Enthärtungsanlage befindet sich im Heizungsraum. Das Dach wurde im Jahre 2018 von Innen gedämmt. Die 3fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, Wasser- und Stromleitungen wurden 2018 erneuert. Der Anbau (Wohnzimmer) entstand 2018.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht lange, denn dieses gemütliche Haus kann für nur 298.500,- € bald Ihnen gehören. Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Übrigens: wir verkaufen auch das Vorderhaus auf dem Grundstück!
Siehe Scout-ID: 136998670


Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich (nicht älter als 2 Monate).