Etagenwohnung in Coburg-Bertelsdorf

Zum Verkauf steht eine modernisierte drei Zimmer Wohnung im Coburger Stadtteil Bertelsdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienwohnhauses. Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vom zentralen Flur gelangen Sie auf der echten Seite in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, diese bietet neben dem Wohnbereich genügend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Dusche auch über eine wunderschöne Eckbadewanne. Die Küche ist wie der Rest der Wohnung ebenfalls lichtdurchflutet und optimal geschnitten. Neben der modernen Einbauküche befindet sich genug Platz, um einen Essbereich für die ganze Familie einzurichten. Die Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Die beiden weiteren Räume sind ähnlicher größe und können vielfältig genutzt werden. Ob Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer, hier lässt sich ein Wohntraum einrichten. Alle Räume verfügen über große Fenster, und sind mit hochwertigen Fußböden ausgestattet.

Vom derzeitigen Eigentümer wird die Fassade gedämmt und erneuert.
Diese Leistung ist im Kaufpreis inkludiert.
Bei Bedarf kann in einem Jahr ein Stellplatz erworben werden.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Rendite von 3% hat aufgrund der aktuellen Kaltmiete noch ein hohes Steigerungspotential!