Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Im alten Fuhrherrendorf und beliebten Ortsteil Buntenbock steht diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten im Ortszentrum befindet. Zur Wohnung gehören sowohl eine Terrasse in Westausrichtung als auch eine Garage. Die ca. 67 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele im Erdgeschoss auf und werden um weitere ca. 41 m² im Kellergeschoss ergänzt, die bislang ebenfalls als Wohnfläche genutzt wurden. Hier sind zwei weitere Zimmer, eine kleine Diele und ein Bad vorhanden, die entweder über eine Wendeltreppe vom EG aus erreichbar sind, oder auch über einen separaten Zugang vom Haupt-Treppenhaus aus.

Im Sommer 2023 wurde die Wohnung sowohl im EG als auch im KG in den Bereichen der beiden Badezimmer, der Küche und der beiden Zimmer im KG saniert.
Es besteht weiterhin Sanierungsbedarf.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 470 € mntl., wobei vom vorherigen Mieter ein extrem hoher Verbrauch für Heizung und Wasser vorlag, was den hohen Betrag erklärt. 343 € können davon mntl. auf den Mieter umgelegt werden. Übergabe erfolgt bezugsfrei und geräumt.