Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Im Angebot steht eine modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bauvorhaben "Seppelskasten". Die Fertigstellung der Wohnung ist für 31.08.2024 geplant.

Die im Neubau an der Oberen Langgasse gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, welcher sowohl aus dem UG, als auch aus dem EG zu erreichen ist.

Der Wohnungsgrundriss zeigt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modern aufgeteiltem Tageslicht Dusch- und Wannenbad, in welchem zusätzlich ein Hauswirtschaftsbereich abgeteilt ist, 2 geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Abzüglich der anteiligen Fläche für den Balkon haben Sie hier eine reine Wohnfläche von ca. 102 m². Der Balkon verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12,77 m², wovon gute 6 m² mit in die Wohnfläche eingerechnet sind.

Grundsätzlich bietet diese moderne Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Videosprechanlage
* 3-Fach-Verglaste Isolierglasfenster
* Wertiger Eiche-Parkettboden in 8 mm Stärke
* Moderne Badezimmerausstattung (Grau/weiß)
* Balkon

Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 27.500 € erworben.

Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr.

Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair.
Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und
Kaisertafel runden das Angebot ab.
Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

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