Einfamilienhaus zum kaufen in Herdecke

Dieses Haus toppt kaum ein anderes. Wenn Sie Exklusivität, Privatsphäre, moderne Architektur und vielerlei Annehmlichkeiten in bester Nachbarschaft suchen, dann werden Sie genau hier fündig. Das elektrische Einfahrtstor sorgt schon für Spannung zu erfahren, was sich dort hinter befindet. Durch die minimalistische Fassadengestaltung zur Straßenseite vermutet man nicht, welch schöne Architektur sich im Inneren des Hauses befindet. Im Entree des Hauses begrüßt Sie ein großer Galeriebereich mit freischwebender Treppenanlage. Die edle Einbauküche hat einen separaten Abstellraum und bietet in Kombination mit dem großzügigen Essbereich samt bodentiefer Fensterfassade einen wunderbaren Blick in den prachtvollen Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, welche den ganzen Tag die Sonne empfängt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und zwei Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer en suite und eine Klimaanlage. Aus den südlich ausgerichteten Schlafzimmern genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Dank der leichten Hanglage ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Saunabereich samt Heimkino und Fitnessstudio. Im splitlevel errichteten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit angrenzender Sauna. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet diese spektakuläre Immobilie ab.

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Stein
Fliesen
Dielenboden
Schwimmbad, außen, beheizt
Vollunterkellert
Kamin

Das Haus befindet sich in der absoluten Toplage von Herdecke und dem angrenzenden Dortmunder Süden. Hier reihen sich die schönsten Immobilie in der Umgebung aneinander und sorgen für ein Höchstmaß an Repräsentativität.Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund binnen fünfzehn Fahrminuten und alle anderen Ballungszentren im Ruhrgebiet durch die wenige Minuten entfernte B54, B1, A45, A1 und A40. Auch sind Sie binnen zwanzig Minuten am Dortmunder Flughafen um europaweite Ziele bequem zu erreichen. Das nahegelegende Landschaftsschutzgebiet Bittermark. Zwei Golfplätze innerhalb von fünf Minuten Erreichbarkeit unterstreichen die exklusive Wohnlage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Witten Immobilien GmbH.