Mehrfamilienhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um zwei, zweistöckige Zweifamilienhäuser, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen, Nutzraum mit WC-Anschluss im Kellerbereich des Hauptgebäudes (z.B. Büro, Lager oder Werksatt) mit vielen Optionen für die Erwerber!

Neben den Balkonen, können Sie zudem den großen Garten zur Entspannung nutzen!

Zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hofgelände runden dieses Gebäudeensemble ab.

- Hauptgebäude (Baujahr 1963) -
Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 67 m² Wfl. | Terrasse | Vermietet seit dem 01.05.1987
€ 305,60 Kaltmiete + € 129,40 Neben- und Heizkosten = € 435,00 Warmmiete

Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 60 m² Wfl. | Balkon auf der Etage | z. Zt. Leerstand
Eine gute Vermietbarkeit wird in Aussicht gestellt

- Anbau (Baujahr 1970) -
Erdgeschoss | 2 Zimmer | ca. 69 m² Wfl. | Terrasse und alleinige Gartennutzung
Bewohnerin hat Nießbrauchrecht auf Lebenszeit. Dadurch derzeit keine Mieteinnahme

Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 63 m² Wfl. | Ohne Balkon | Vermietet seit dem 01.07.2000
€ 332,35 Kaltmiete + € 167,65 Neben- und Heizkosten = € 500,00 Warmmiete

Jahres-Nettomieteinnahme derzeit € 7.655,40.

Die Immobilie befindet sich in Menden Menden (Sauerland). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IPC Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von IPC Immobilien oder einem Kooperationspartner zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrags
die im Exposé genannte Provision in Höhe von 3,98 % an die IPC Immobilien oder an den Kooperationspartner gegen Rechnung zu zahlen.
EIGENTÜMER:
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