Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

2 1/2- geschossiges, mit Feldbrandsteinen verkleidetes Zweifamilienhaus. Der nicht ausgebaute Spitzboden wurde mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage.


Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 49,41 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 72,48 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.

Zum Innenhof führt eine Eingangstüre mit Seitenteil aus Glas. Über den Innenhof erreicht man die Hauseingangstüre, die Türe zur Werkstatt, zur Waschküche sowie zu der überdachten Zuwegung zu diversen Lager- und Abstellräumen.
Das Grundstück wird durch einen weiteren Lagerraum rückseitig abgegrenzt. Der Innenhof sowie die überdachte Zuwegung wurde mit Steinzeugplatten ausgelegt.
Die Freiflächen weisen Rasen und einen geringen Baumbestand auf und sind mit einer niedrigen Mauer vom Hof abgegrenzt.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet in der goßzügigen Küche Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer, welches den Zugang zum Badezimmer gewährt.
Die Drei- Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über einen überdachten Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnungen wurden mit einem hellen Laminatboden sowie doppelt verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet, die mit manuell bedienbaren Rollläden verdunkelt werden können. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. (2008) Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Elektroinstallation Stand 2004.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in guter Lage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Glessen ist ein ruhiger Stadtteil Bergheims mit überwiegend Eigenheimbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Edeka und Norma-Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nähe des angebotenen Objektes. Über eine halbstündige Busverbindung nach Köln (Anschluss S-Bahn) sowie zur Kreisstadt Bergheim ist Glessen verkehrsmäßig gut angebunden, Autobahnanschluss zur A 1 und A 57 in ca. 20 Minuten. Glessen genießt durch die in der Nähe liegenden Reiterhöfe, den Golfplatz sowie das wenige Minuten entfernte Naturschutzgebiet "Königsdorfer Forst" einen hohen Freizeitwert.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Mit den beiden Mietparteien wurden Warmmieten in Höhe von monatlich € 550,00 im Erdgeschoss und monatlich € 920,00 im Obergeschoss vereinbart. Die angegebenen Kaltmieten von € 1.102,50 berücksichtigen Betriebs- und Heizkosten von € 367,50 ( €3/m²)= Euro 1.470,00 monatliche Warmmiete