Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumarkt-Sankt Veit

• Achtung dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, der Angebotspreis von 450.000 Euro ist der Mindestpreis, detaillierte Informationen zum Ablauf entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei.

• Die gemütliche Doppelhaushälfte in schöner und absolut ruhiger Lage von Neumarkt St. Veit wurde 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

• Das Grundstück hat eine Größe von etwa 358 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.

•.Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

• Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, so ist hier z.B. die Nutzung eines Hobbyzimmers oder einer Kids Area vorstellbar.

• Über den Hauseingang gelangt man in einen geräumigen Dielenbereich (ca. 10 m²) mit Garderobe und Gäste-WC.

• Die gemütliche, terrakotta-farben geflieste Küche mit großem Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Auf einer Gesamtfläche von über 18 m² wird hier gemeinsam gekocht, geredet und gegessen. Offen, hell und durch den Kachelofen gemütlich warm sowie mit Gartenzugang lassen diese Bereiche keine Wünsche verborgen. Eine zusätzliche Speisekammer spart weite Wege wie z.B. in den Keller.

• Im ca. 22 m² großen Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten
findet Couch und Co. bestens Platz. Der traumhafte Kachelofen bietet zusätzliches Einsparpotenzial bei den Heizkosten und sorgt dazu noch für eine herrliche Wärme.

• Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer (ca. 22 m²) mit Balkonzugang, zwei weiteren Schlafzimmern mit einer Größe von je etwa 15 m², einem hell gefliesten Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, sep. Dusche und zwei Waschbecken sowie einem WC.

• In sämtlichen Wohnräumen als auch Dielen wurde ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt.

• Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses befindet sich ein großer (ungeheizter) Hobbyraum, ein Vorratsraum direkt unter der unterkellerten Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum.

• Eine Garage mit Stromanschlüssen gehört zum Objekt und ist u.a. direkt vom Hausinneren begehbar.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
• Landhausstilcharakter
• Wohnfläche beträgt etwa 125 m²
• Grundstücksgröße 358 m²
• Familiengerechtes und nutzungsflexibles Raumkonzept
• Gemütlicher Kachelofen (Grundofen) im Wohnzimmer und Küche (Essbereich)
• Terrasse und Balkon mit West-Ausrichtung
• Gepflegter Garten
• Voll unterkellert
• Garage vorhanden
• Sofort bezugsfrei

• In der ländlichen Kleinstadt Neumarkt St. Veit befindet sich dieses schöne Haus. Neumarkt St. Veit liegt im schönen Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich ca. 80 km östlich von München.

• Die ca. 6300 Einwohner finden hier alles was es zum Leben braucht. Hierzu zählen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Schwimmbad, Tankstelle, der Bahnhof sowie Ärzte Apotheken und Banken.

• Den Bahnhof mit hervorragender Zuganbindung nach München, aber auch die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA und Rossmann) erreichen Sie alle in ca. zehn Gehminuten.

• Über die an Neumarkt St. Veit vorbeiführende Bundesstraße B299 ist die Autobahn A94 in Richtung München- Passau komfortabel in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

• Die nächst größere Stadt ist Mühldorf am Inn. Der sich hier befindende Bahnknotenpunkt verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. In Mühldorf am Inn gibt es weiterführende Schulen wie u.a. ein Gymnasium.
In Mühldorfs „City“ erwarten Sie 500 Meter Einkaufserlebnis am historischen Stadtplatz. Neben Geschäften wie H&M, Mode Hell , vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt, finden Kunden auf der „Grünen Wiese“ Media Markt, Globus SB Warenhaus, K&L, Obi Baumarkt, Röther Modepark und ein großes Angebot an weiteren Fachmärkten.

• Eine bestens gepflegte und sofort bezugsfreie Immobilie in ländlicher Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung wartet auf seine neuen Eigentümer.

• Einziehen und Wohlfühlen!

• Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive
19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird
auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine
Provision in gleicher Höhe.

• Die Objektdaten wurden mit der
erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des
Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.