Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadthagen

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 4-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Stadthagen sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 260m² Wohn- und Nutzfläche auf 10 Zimmer erstreckt, ist in einem rundum sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Maßnahmen haben über die Jahre für eine optimale Instandhaltung des Objektes gesorgt. Das ca. 200m² große Eigentumsgrundstück beinhaltet einen kleinen Hinterhof.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:

• Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 38m², 2ZKB, vermietet

• Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 49m², 2ZKB, vermietet

• Wohnung 3, Obergeschoss, 92m², 3ZKB, vermietet

• Wohnung 4, Dachgeschoss, 86m², 3ZKB, vermietet

Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.750,00€ bzw. jährlich 21.000,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 7,00€/m²) können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.820,00€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 21.840,00€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 16 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,22%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!

Das Objekt wurde ehemals 1900 errichtet und wurde über die Jahre hinweg zu 2/3 neu aufgemauert. Die Hausfront ist Massiv, zum Hinterhaus können Sie das Fachwerk sehen. Das Dach wurde 1998 erneuert, ist gedämmt und hat keine bekannten Mängel.

Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem allumfassend gepflegten Zustand. Die Wohnräume wurden regelmäßig bei Umzug renoviert und die Bäder teilweise saniert. Die Gasbrennwerttherme ist vom Jahre 2013 und wurde ständig gewartet, Mängel sind keine vorhanden. Alle Elektrikleitungen sind aus dem Jahre 1998, die Wasserleitungen wurden über die letzten 8 Jahre hinweg erneuert.

Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort einen Ersteindruck - Wir freuen uns auf Sie!