Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulrichstein

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe der Burg Ulrichstein. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm und ca. 70 qm Nutzfläche. Das Haus verfügt vier Wohneinheiten, eine Terrasse, zwei Balkone, Garage und drei PKW-Stellplätze.

Der Erdgeschossbereich besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Toilette, Küche, Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche und eine 1 Zimmer Wohnung mit Bad/Toilette, kl. Nische für die EBK mit ca. 22 qm Wohnfläche.

Der Obergeschossbereich besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Toilette, Küche, Terrasse und Balkon mit ca. 94,50 qm Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat einen separaten Eingang. Es besteht aus 3 Zimmer mit Diele, Küche und Bad/Toilette auf ca. 90 qm. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist noch nicht fertig gemacht. Der neue Besitzer hat noch die Möglichkeit nach eigenem Geschmack und Vorstellung den Bodenbelag aussuchen sowie die Wände und Decke zu verputzen. Alle Anschlüsse sowie Wasser, Heizung und Strom sind fertig gemacht. Die Wohnung hat den Vorteil, dass man aus dem Fenster hinaus eine schöne Aussicht, Fernblick genießt.
Das Haus ist teils unterkellert und im Untergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung: eine Waschküche, ein Öllager und ein Heizungsraum.
Die Mieteinnahmen (Järlich) belaufen sich zur Zeit auf e 13800,00 im Jahr.

Rund um die Schlossruine befindet sich seit 2001 der große Vogelsberggarten, in 100 Meter entfernt, der ein Bestandteil des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg ist. In dem Vogelsberggarten wachsen 243 wilde Pflanzenarten. Da der Ort ein bekanntes Naherholungs- und Feriengebiet darstellt, ist eine touristische Nutzung z.B. als Ferienwohnungen durchaus denkbar. Insgesamt bietet das Gebäudeensemble ein hohes Nutzungspotenzial.