Bungalow zum kaufen in Wienhausen

Wie oft kommt es vor, dass ein Angebot perfekt passt, egal wer drauf schaut?
Hier auf jeden Fall!

Dieses wundervolle Haus ist unterteilt in 4 Wohneinheiten.
Zwei davon können direkt zusammengelegt und als eine Wohneinheit genutzt werden - Raum zur Entfaltung ist en masse gegeben.

Für Selbstnutzer ist das Objekt eine Schönheit:
Bestechend ist neben der großen Küche und dem Kamin im Wohnzimmer vor allem die große Terrasse, auf die nur Sie Zutritt und Einblick haben. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen, denn durch die Ausrichtung nach Süden ist "Sonne satt" garantiert.

Auch das Umfeld des Objekts besticht: Durch den Bach, der direkt neben dem Haus entlang fließt, genießen Sie direkte Natur. Die anschließenden Felder garantieren in nur 2 Minuten Fußweg eine unberührte Erholungsoase, wie sie nur auf dem Land zu kriegen ist - bei aller Nähe zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten!

Die Wohneinheiten sind in einem sehr guten Zustand und schön ausgestattet. Näheres dazu finden Sie auf den Aufnahmen in unserem Exposé. Fragen Sie gleich an!

Neben dem Wohnhaus findet sich auch eine kleine versteckte Oase im Grünen auf dem eigenen Grundstück.
Sie wollen mehr dazu wissen? Melden Sie sich bei uns und wir zeigen es Ihnen!



Für Kapitalanleger ist das Objekt perfekt:
Die Lage in Oppershausen ist begehrt. Sowohl kleinräumig durch die angrenzende Natur als auch dank der guten Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ist eine Vollvermietung gesichert. Oftmals schon durch Mund-zu-Mund-Propaganda ist eine Wohnung schneller vermietet, als sie leer wird. Die Nachfrage ist seit vielen Jahren ungebrochen.

Durch den guten Zustand des Gebäudes haben Sie auch in nächster Zeit keine größeren Investitionen zu befürchten. Das Haus ist solide und auf einem aktuellen Stand der Technik.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit (IST) 1.000,- € durch 2 vermietete Wohneinheiten.
Eine Einheit ist absichtlich leerstehend, eine selbstgenutzt.
Die nachhaltig erzielbare Kaltmiete (SOLL) beträgt bei Vollvermietung 2.700,- € pro Monat oder 32.400,- € im Jahr.