Etagenwohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Die zum Verkauf stehende Maisonette- Wohnung ist im 1. und 2. OG eines sehr gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten gelegen. Das Grundstück mit großem Garten und viel Heidelandschaft ist 1.889 m² groß. Im Garten hinter dem Haus befinden sich 4 Sonnenkuhlen, die saisonal (April- Oktober) mit Strandkörben bestückt werden. Eine Sonnenkuhle gehört zu dieser Einheit dazu.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz auf dem vorgelagerten Parkplatz.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert und neu möbliert. Sie teilt sich wie folgt auf:

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung mit Flur, großzügigem Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Einbau- Küchenzeile und Balkon, Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Die Treppe führt vom Flur hinauf in das 2. Obergeschoss, welches als Dachgeschoss mit offenem Giebel ausgeführt ist. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separat begehbarer, offener Garderobe, sowie einem Einbauschrank.

Wenningstedt liegt an der Westküste zwischen Westerland und Kampen, an der Seeseite der Insel Sylt und bildet zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite die Gemeinde Wenningstedt- Braderup. Der Ort Wenningstedt ist bei Familien wegen seiner persönlich- familiären Atmosphäre und der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes von jeher sehr beliebt. Der Ort ist insbesondere durch den breiten, feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste „Das rote Kliff“ geprägt.

Das Haus Im Tal 4 in Wenningstedt liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf der strandnahen Westseite des Ortes, der durch die „ Alte Westerlandstraße“ geteilt wird.

Von dort aus erreicht man fußläufig bequem in 3-4 Minuten den Hauptstrand mit der Strandpromenade, sowie alle umliegenden Restaurants und das Kurzentrum.

Ebenso weit ist es zum derzeitigen Insel- Treffpunkt Nummer 1, dem neu entstandenen Gosch- Restaurant am Kliff.

Wenningstedt gilt als idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Strandwanderungen und Ausflüge, da es zentral zwischen dem quirligen Westerland und dem noblen Ort Kampen gelegen ist.

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem, weiß geölten Eichenparkett in Ausführung Landhausdiele ausgestattet. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Die neuwertige Möblierung ist im Vintage- Stil gehalten und es gibt Flat- Screen- TV´s in beiden Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich auch ein DVD- Player, sowie eine Musikanlage.

Die moderne Einbau- Küchenzeile, die mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist, wurde im Zuge der Renovierung neu installiert.

Das Dusch- Bad wurde bei der Renovierung mit modernen, großformatigen Fliesen, sowie Handtuchheizkörper und viel Ablageflächen aus Glas ausgestattet. Es erhielt hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen der Marke Ideal Standard. Ebenfalls im Bad befindet sich eine Waschmaschine.

Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradständer zur allgemeinen Nutzung.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung-

Eigenes Grundbuchblatt

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.