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Einfamilienhaus zum kaufen in Königslutter am Elm

Unabhängig von Gaspreisen-Moderne Stadtvilla inkl. Grundstück in begehrter Lage und Wärmepumpe

38154 Königslutter am Elm
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 30955940

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 609,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.916,67 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Königslutter, entsteht in Verlängerung zum Fischersteg ein neues Baugebiet. Seien Sie schnell und greifen Sie zum Vermarktungsstart zu und sichern Sie sich eines der begehrten Grundstücke. Diese Anzeige bezieht sich auf das Grundstück Nr. 116 im anhängenden Lageplan, sprechen Sie uns auch gern auf weitere noch verfügbare Grundstücke an, sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen.

Die Preise pro m² betragen, je nach Lage des Grundstückes innerhalb des Baugebietes, zwischen 269€ und 309€.

Das hier vorgeschlagene Haus im Stile einer modernen Stadtvilla, greift Zeitgeist und moderne Einfamilienhausarchitektur auf und besticht durch die Bauweise mit 2 Vollgeschossen mit einem optimalen Verhältnis von Wohn-und Nutzfläche und kommt ohne Flächenraubende Dachschrägen aus. Der durchdachte Grundriss sorgt sowohl für gemütliche Wohnatmosphäre, aber auch Funktionalität durch optimale Platzausnutzung und Anordnung der Räume. Große Fensterflächen mit mehreren bodentiefen Elementen im EG und auch OG, sorgen für sehr helle und freundliche Wohnräume.

Darüber hinaus ist folgende Ausstattung im Preis enthalten (eine genaue Baubeschreibung hängt als pdf dieser Anzeige an):

Stadtvilla auf zertifizierter Thermobodenplatte, gedämmt mit Wärmdedämmverbundsystem und Putz

1.) Luft-Wasser Wärmepumpe "arotherm-split" der Fa. Vaillant

2.) Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Hausanschlussraum

4.) Eine bodengleiche Dusche bis ca. 100cmx100cm

5.) Vollständige Sanitärausstattung und komfort-Fliesenpaket für Diele, Küche, Bad und Gäste-WC

6.) Hochwertige 3-fach verglaste Fenster der Fa. Brömse

und vieles mehr-Hinweis auf die ausführliche Baubeschreibung im Anhang!

Verkehrsgünstig gelegen im Dreieck zwischen Elm, Braunschweig und Wolfsburg, befindet sich die Kleinstadt Königslutter. Sowohl kulturell, als auch landschaftlich hat die Stadt und die nähere Umgebung viel zu bieten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inkl. Fachärzten, Schulen und Kitas sind im Ort verfügbar.

Nicht im Komplettpreis inbegriffen sind die klassischen Baunebenkosten wie bspw. Grunderwerb- und Notarkosten, Kosten für Bodengutachten und Vermessung und die Hausanschlusskosten. Gern beraten wir auch dazu ausführlich im Rahmen der Planungsgespräche.

Das hier vorgestellte Haus ist lediglich ein Vorschlag, gern können Sie mit uns auch Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen.
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Lage

38154 Königslutter am Elm
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Königslutter am Elm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.657,53 €/m² in Königslutter am Elm.

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