Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dettingen an der Erms

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert.
Als Zweifamilienhaus geplant, wurde das Dachgeschoss 2003 vollständig ausgebaut. Zwischen 2012 und 2021 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Auch die Bäder und Küchen sowie die Bodenbeläge wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert.


Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im OG und EG sind überwiegend baugleich und verfügen je über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im EG befindet sich eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss lädt der Südbalkon zum Sonnen ein. Bei beiden Wohnungen kann das Wohn- und das Schlafzimmer durch Öffnen der großen Doppelschiebetür zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Von den Mietern werden im Moment die Zimmer separat genutzt.


Durch den Dachgeschossausbau 2003 entstand im DG eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Küche ist hier im Wohnzimmer integriert. Außerdem verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.


Der Heizraum, der Öllagerraum, die Waschküche sowie zwei Abstellraume befinden sich im Untergeschoss. Die Heizung wurde 2002 erneuert.


Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor.
Alle Wohnungen wurde im Laufe des Jahres 2022 neu vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (je zuzüglich der Nebenkosten) betragen bei der Erdgeschosswohnung 780,-- EUR, bei der Obergeschosswohnung 760,-- EUR und bei der Dachgeschosswohnung 605,-- EUR.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dettingen liegt in einer reizvollen Ausweitung des Ermstals zwischen der Outletcity Metzingen und der Kur- und Bäderstadt Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Alb, verkehrsgünstig an der B28. Bad Urach, Metzingen, Reutlingen, die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind gut zu erreichen.

Die Gemeinde mit Ihren ca. 9.300 Einwohnern besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Industrie, Handel- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.



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