Mehrfamilienhaus zum kaufen in Motten

Das attraktive Wohnhaus Bj.1961 wurde in 1978 angebaut /erweitert. Auf dem 980 m² großem Grundstück befinden sich noch ein großes 2 geschossiges Nebengebäude/Mehrzweckhalle
sowie 3 Garagen.
Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die separat zugänglich sind.
Das Wohnhaus wurde bis 2021 fortlaufend renoviert/modernisiert und befindet sich in einem
sehr guten Zustand.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.
Die ca. 30 m² Wfl. sind nicht in der Gesamtwohnfläche aufgeführt.

Folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 87 m² Wfl.
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafräume, Duschbad, Diele,
Werkstattraum.
Im EG besteht ein Wohnrecht für den 82-jährigen Vater.

1.Obergeschoss ca, 82 m² Wfl.- z. Zt. vermietet
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Diele.

Dachgeschoss ca. 30 m² Wfl.
2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Diele.

Untergeschoss: Direkter Zugang zum Nebengebäude möglich.
Weiterhin befinden sich im UG: Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller sowie
einen beheizbaren Tageslichtraum, der vielseitig nutzbar ist.

Das Nebengebäude/Mehrzweckhalle ca. 260 m² Gesamtfläche, mit Wasser-/ und
Stromanschluss - bietet viel Potential.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2009 - Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung - Verbundsystem 10 cm
und mineralsicherer Beschichtung. Sanierung Dach mit Dachentwässerung
und Schornstein Verkleidung.
2014 - Kernsanierung von Decken, Wänden, Sanitäranlagen, Böden, Elektrik im 1.OG und DG.
2015 - Barrierefreies Duschbad im EG.
2016 - Erneuerung Hausanschluss - Trinkwasserleitung,
2017 - Neue Brennwert ÖL-Heizungsanlage,
2020 - Elektroschaltschrank erneuert.
2021 - Renovierung 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.