Etagenwohnung in Altenau

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines insgesamt acht Stockwerke umfassenden Gebäudes (128 Wohnungen), das Teil des Ferienparks Glockenberg in Altenau ist.

Auf ca. 45 m2 Wohnfläche entstand durch die Herausnahme einiger Leichtbauwände ein großer Wohn- und Lebensraum, der schon fast ein „Loftfeeling“ vermittelt. Lediglich das Badezimmer mit Dusche und WC bildet eine gesonderte Räumlichkeit, an deren Außenwand die Küche separiert, aber offen gestaltet, eingerichtet ist.
Man betritt die Wohnung über das Foyer/Garderobendiele. Von hieraus gelangt man ins Badezimmer und durch eine Schiebetür in den Wohnraum.
Die Wohnung ist hell, aber gemütlich. Über den schönen Balkon eröffnet sich die Aussicht über die Parkanlage und die wunderschöne Natur des Oberharz.

Nach einer kompletten Sanierung und Renovierung (Küche, Bad, Fenster, Fußböden, Elektrik, Wasser, etc) wurde die Wohnung gerade im November 2022 frisch vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 380.- €/mtl. Kaltmiete. Das ergibt eine Jahresmieteinnahme von 4.560.- €. Die Nachfrage und Vermietbarkeit ist nach Auskunft des Eigentümers sehr gut.
Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand und gut ausgestattet.

Auch das gesamte Umfeld wie Nachbargebäude und Parkanlage sind sehr gepflegt und schaffen ein echtes Wohlfühlerlebnis. Viele Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet und/oder genutzt.

Hier handelt es sich also um eine solide und sichere Kapitalanlage mit einer ansehnlichen Rendite!

Das idyllische Altenau liegt sehr zentral in der Urlaubs- und Ferienregion Oberharz.
Die Verkehrsanbindungen über die B 498 Goslar-Osterode oder auch über die B 4 Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen sind gut. Zur A7 sind es ca. 45 km, zur A 369 ca. 25 km.
Mehrere Buslinien erschließen das regionale Umfeld. Die nächsten Bahnhöfe sind in Goslar (mit guten Verbindungen nach Hannover, Braunschweig, Magdeburg und Halle), Bad Harzburg und Osterode am Harz.
Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt Altenau liegt in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann.
Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und prägen ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet.
Altenau im Oberharz ist als heilklimatischer Kurort staatlich anerkannt. Der Ort liegt etwa 420 m bis 560 m über Meereshöhe, die umgebenen Höhen steigen bis auf 928 m an.
Ob Wandern, Paddeln im Okertal, Mountainbiking oder Baden im 'Okerteich', das Angebot in und um Altenau ist äußerst vielfältig. Der 'Ferienpark Glockenberg' ist hier ein Highlight, in dem es sich vorzüglich wohnen und leben lässt.
Im Sommer wie im Winter erleben nicht nur Urlaubsgäste ein gesundes Klima, herrliche Natur und Harz pur.

Die infrastrukturelle Versorgung ist hier vor Ort gut, Kurklinik, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bad- und Saunalandschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post etc. bieten alles für den täglichen Bedarf.
Der Ferienpark Glockenberg besteht aus mehreren Appartementhäusern und ist eingebettet in eine Parklandschaft mit 3 Spielplätzen und diversen Sitzbänken. Hier befindet sich die angebotene Wohnung in der 5. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken.
Der Park und die gesamte Anlage werden laufend gepflegt und zeigen ein sauberes und freundliches Erscheinungsbild: gepflegte Grünanlagen, saubere Wege und Aufgänge. Ein verlässlicher Winterdienst gehören hier zum normalen Standard.
Anfang der 70er Jahre entstand diese Anlage und war von Anfang an als Feriendomizil heiß begehrt und hoch frequentiert. Vor allem haben West-Berliner dieses Refugium für sich entdeckt und zur Partymeile gemacht.
Seit der Wende ist es hier wieder ruhiger geworden und man kann die idyllische Ruhe Sommer wie Winter in vollen Zügen genießen.

Wichtige Hinweise: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.