Etagenwohnung in Ettlingen

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der .5. von insgesamt 7 Ettagen. Die Eingangstür befindet sich schräg gegenüber des Aufzugs. Nach dem Betreten gelangt man in einen großzügig geschnittenen Flurbereich, von dem man außer der Küche alle Zimmer betritt. Gleich rechts befindet sich ein in der Wohnung liegender Abstellraum mit ausreichend Stauraum für verschiedenste Gerätschaften und Dinge. Im Anschluss betritt man das Schlafzimmer 2, das momentan als Büro genutzt wird. Von hier hat man einen traumhaften Blick in Richtung Karlsruhe. Das Schlafzimmer 1 kommt als nächstes Zimmer und auch hier kann man den Ausblick genießen.
Die nächste Tür führt in das Tageslichtbad mit Dusche und danach kommt das separate Gäste-WC. Der nächste Raum ist das geräumige Wohnzimmer, von wo man auch auf den zugehörigen Balkon gelangt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die die Küche, in der genug Platz für einen Essplatz ist. Anders als im Grundriss dargestellt, gibt es keine Tür zum Flurbereich, was aber platztechnisch eher von Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragen Stellplatz, was das tolle Angebot abrundet.

Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist Portalgemeinde des Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach).
Seit der Gebietsreform in Baden-Württemberg Anfang der 1970er Jahre besteht das Stadtgebiet aus der Kernstadt und den Stadtteilen Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn und Spessart.
Zum Stadtteil Ettlingenweier gehören die Häuser Bahnstation Bruchhausen und Waldsaum. Zum Stadtteil Oberweier gehört das Haus Lochmühle. Zum Stadtteil Schöllbronn gehört das Haus Schöllbronner Mühle. Im Gebiet der Kernstadt liegen die Wüstungen Fürstenzell, Heimersheim und – nicht als Siedlung gesichert – das im 13. Jahrhundert genannte Utental.[2]
Gelegentlich werden innerhalb der Kernstadt noch Wohngebiete mit eigenem Namen unterschieden (z. B. „Siedlung“ für Ettlingen-West oder „Spinnerei“ für Ettlingen-Ost), deren Grenzen meist nicht genau festgelegt sind.
Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Weil am Rhein) sowie die Bundesstraße 3 (Buxtehude – Weil am Rhein) zu erreichen. Die Straße aus dem Schwarzwald von Bad Herrenalb her durch das Albtal führt seit 1994 durch einen von österreichischen Fachleuten bergmännisch vorgetriebenen Tunnel, den Wattkopftunnel, an der Stadt vorbei.
Ettlingen hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn („Ettlingen West“ – S 71, S 81) und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte an der ältesten Strecke des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn von Karlsruhe nach Bad Herrenalb (S 1), bzw. nach Ittersbach (S 11 und S 12). Sie verfügt in Ettlingen über die Stationen „Neuwiesenreben“, „Wasen“, „Erbprinz“, „Stadt“ (Stadtbahnhof), „Albgaubad“ und „Spinnerei“. Der Ettlinger Stadtteil Bruchhausen hat ebenfalls einen Haltepunkt an der Rheintalbahn. Die Ettlinger Seitenbahn wiederum verbindet den Bahnhof Ettlingen West mit dem Bahnhof Ettlingen Stadt, weist aber nur saisonal einzelne Personenzüge auf. Des Weiteren verkehrt in Ettlingen in den Abendstunden und am Wochenende ein sogenannter On-Demand-Verkehr namens KVV.MyShuttle
In Ettlingen befinden sich folgende Schulen in Trägerschaft der Stadt:
- sechs Grundschulen: Thiebauthschule, Geschwister-Scholl-Schule Bruchhausen, Erich-Kästner-Schule Ettlingenweier, Hans-Thoma-Schule Spessart, Johann-Peter-Hebel-Schule Schöllbronn und die Grundschule Oberweier.
- zwei Grund- und Hauptschulen: Pestalozzischule und Schillerschule.
- drei allgemeinbildende Gymnasien: Eichendorff-Gymnasium und Albertus-Magnus-Gymnasium (beide öffentlich) sowie das private Heisenberg-Gymnasium Ettlingen.
- drei berufliche Gymnasien: Bertha-von-Suttner-Schule (Biotechnologie/Agrawissenschaftlich), Wilhelm-Röpke-Schule (Wirtschaft) und Albert-Einstein-Schule (Technik).
- zwei Realschulen: Anne-Frank-Realschule und Wilhelm-Lorenz-Realschule
- ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) mit dem Förderschwerpunkt Lernen : Carl-Orff-Schule.

Der Landkreis Karlsruhe ist Träger der Gartenschule (SBBZ mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung) sowie der drei beruflichen Schulen Albert-Einstein-Schule (Gewerbliche Schule), Bertha-von-Suttner-Schule (Hauswirtschaftliche Schule) und Wilhelm-Röpke-Schule (Kaufmännische Schule).
Ferner besteht die private St. Augustinusschule (SBBZ mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung).

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Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.