Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glückstadt

Das Mehrfamilienhaus Rosengang 1 besteht aus 2 Gebäudeteilen. Der Gebäudeteil Rosengang 1 wurde 1927 als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten erstellt. Der vordere Gebäudeteil (Eckgebäude Rosengang / Am Kirchenplatz) ist 1973 niedergebrannt und wurde 1974 wiederaufgebaut. Für diesen Bauteil wurde eine neue Baugenehmigung erteilt. Für die Immobilie wurde im Oktober 2019 ein Bauantrag (Ausbau des Dachgeschosses zur Straße „Am Kirchplatz“ zu einer Wohnung) gestellt und im März 2020 auch positiv durch den Kreis Steinburg verabschiedet. Die Ausbaumaßnahmen haben bereits begonnen sind aber nicht abgeschlossen. Die Wohnung wird in einem teilsanierten Zustand übergeben. Die bereits vorhandenen Baumaterialien zum Ausbau dieser Wohnung werden dem Käufer übergeben.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 242,37m², die sich wie folgt auf die einzelnen Wohneinheiten verteilen:

Erdgeschoss, Whg. Nr. 1 Wohnfläche von ca. 51,37m² verteilt auf 2 Zimmer
Obergeschoss, Whg. Nr. 2, links, Wohnfläche von ca. 51,37m² verteilt auf 2 Zimmer
OG und DG, Whg. Nr. 3, rechts, Wohn-/Nutzfl. von ca. 98,35m² verteilt auf 3 Zimmer
Dachgeschoss, Whg. Nr. 4, rechts Wohnfläche von ca. 41,28m² verteilt auf 2 Zimmer

Im Erdgeschoss steht neben der Wohnung Nr. 1 eine weitere Nutzfläche von ca. 80m² verteilt auf eine Garage und 5 Keller-/Abstellräumen zur Verfügung.

Eine Vielzahl von doppelverglasten Fenster-/Glasfronten lassen die Wohnungen in Tageslicht erstrahlen. Das Mehrfamilienhaus bzw. die einzelnen Wohneinheiten werden über Etagenheizungen / Etagenthermen beheizt. Der Energieausweis befindet sich in Aufbereitung. Zur Besichtigung wird dieser übergeben.