Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
Hohe AFA MFH Augsburg mit tollem Blick
86165
Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 4.500.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 1700 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 31111893
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 1,700.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.647,06 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
VORTEILE
- großes Flächenpotenzial, hoher Leerstand
- gute Bausubstanz ohen Schäden
- Ausgereifte Planung mit allen Details wie Wärmebrückenberechunung etc. vorhanden
- Zuschüsse der KfW in Höhe von 1.82 Mio. € für Sanierung sind zugesagt
- hohe steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten seitens Stadtsanierung
( 9% bzw. 7% auf die Sanierung des Bestandes)
- Weitere Abschreibungsmöglichkeiten durch Neuschaffung von Wohnraum
- Hohe Gebäude-Afa infolge sehr geringemr Grundstücksanteil
- großes Flächenpotenzial, hoher Leerstand
- gute Bausubstanz ohen Schäden
- Ausgereifte Planung mit allen Details wie Wärmebrückenberechunung etc. vorhanden
- Zuschüsse der KfW in Höhe von 1.82 Mio. € für Sanierung sind zugesagt
- hohe steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten seitens Stadtsanierung
( 9% bzw. 7% auf die Sanierung des Bestandes)
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- Hohe Gebäude-Afa infolge sehr geringemr Grundstücksanteil
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Lage
86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.081,19 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.082,78 €/m².
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