Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Sie suchen eine Kapitalanlage in einer bevorzugten und TOP gelegenen Wohnlage?
Sie und Ihre große Familie möchten zusammen, aber doch in abgeschlossenen Wohneinheiten wohnen?
Sie möchten einen Teil der Immobilie selbst beziehen und einen Teil vermieten?
Zögern Sie nicht - diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten!

Das in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss:
3 Zi. mit Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², sie ist seit 01.05.2014 vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 660 EURO erzielt. Die Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die schöne Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Obergeschoss:
3 Zi. mit Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung hat ebenfalls eine Größe von ca. 100 m² und ist seit 01.12.2018 vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete von 680 EURO erzielt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2016 saniert und modern ausgestattet, sämtliche Böden mit neuem Laminatfußboden ausgelegt und die Küche neu gefliest.

Dachgeschoss:
Das DG wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Hier finden Sie einen schönen Wohnraum, Küche, Badezimmer und Schlafraum (ca. 55 m² Nutzfläche, Fläche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten). In 2015 wurden die Dachflächenfenster mit Velux-Fenstern mit Außenrollos ausgetauscht und eine neue Einbauküche eingebaut. Dieser Bereich wird von den Eigentümern genutzt.

Kellergeschoss:
Auch im KG sind weitere Räume ausgebaut und es stehen ein großer Wohnraum mit Küche, ein weiterer Wohnraum und ein Duschbad mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² zur Nutzung bereit (Fläche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten). Eine zusätzlich eingebaute elektrische Fußbodenheizung sorgt für schnelle Wärme.