Etagenwohnung in Brackenheim

In der Kiesbachstraße 3, Brackenheim-Dürrenzimmern entsteht ein architektonisch markantes 8-Famililienhaus, dass sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Das Satteldach, große Fensterflächen, Balkone und Terrassen garantieren in den exklusiven 3,5 und 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 73,75 m2 bis ca. 110,63 m2 den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren.

-KfW 40 NH
- Zugang zum Treppenhaus erfolgt schwellenfrei
- Fenster mit Dreifach Verglasung
- großzügige Terrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
- praktische Tiefgaragenstellplätze und Aussenstellplätze,
davon 2 Behindertengerechte Aussenstellplätze
- hochwertige Sanitäraustattung
- Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär.....) Die 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 73,75 und 110,63 m2 und verfügen über nach Nord-Ost-Süden ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteilen, Balkone.

KfW 40 NH-Ausbau

1. Luftwärmepumpe
2. Photovoltaik Anlage 23,5 KWp
3. Batterie Speicher 24 KW
4. Außen Perimeterdämmung 24 cm
5. Kellerdämmung Decke 20 cm

Der maximale Kreditbetrag für die Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse liegt bei 120.000 € je Wohneinheit. Davon erhalten Sie 5 %, also maximal 6.000 € als (Tilgungs-) Zuschuss. Der Zins liegt bei ca. 1,20% laut der KfW Bank.

TECHNISCHER AUSBAU
Heizungsinstallation
Die Heizungsanlage wird in Form einer Luft- Wärme- Pumpe in Verbindung mit einer Wärmeerzeugung (zur Abfangung der Spitzenlast) mit zentraler Warmwasserbereitung erstellt. Dimensionierung der gesamten Anlage nach Berechnung und Angabe des Fachplaners in KfW 40 NH Ausführung.
Fußbodenheizung in allen beheizten Wohnräumen, Steuerung mit Raumthermostaten und elektrischen Stellantrieben, ein Handtuchwärmer mit E-Heizstab wird zusätzlich zur Fußbodenheizung, in den Bädern eingebaut.
Anordnung/Dimensionierung der Fußbodenheizung nach Vorgabe des Fachfirma, Erfassung der verbrauchten Wärme über Wärmemengenzähler. Diese werden von der Eigentümergemeinschaft angemietet.

Es erwarten Sie großzügige, durchdachte Grundrisse und helle Wohlfühlräume.
Hier bleibt bei der Innenausstattung kein Wunsch offen, freuen Sie sich auf:

- 8 Eigentumswohnungen
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 6 Aussenstellplätze
- Hoher und moderner Wohnkomfort
- Großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum - Bodenbeläge- Parkett, Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Namhafte Sanitärausstattung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Herrliche Balkone
- Elektrische Rollläden
- Innensimse aus Granit
- Abschließbare Fenster im EG
- Videosprechanlage mit Farbbildschirm
- Komfortable Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien
- Keller zu jeder Wohnung

Heizungsinstallation:
Die Heizungsanlage wird in Form einer Luft- Wärme- Pumpe in Verbindung mit einer Wärmeerzeugung (zur Abfangung der Spitzenlast) mit zentraler Warmwasserbereitung erstellt. Dimensionierung der gesamten Anlage nach Berechnung und Angabe des Fachplaners in KfW 40 NH Ausführung.
Fußbodenheizung in allen beheizten Wohnräumen, Steuerung mit Raumthermostaten und elektrischen Stellantrieben, ein Handtuchwärmer mit E-Heizstab wird zusätzlich zur Fußbodenheizung, in den Bädern eingebaut.
Anordnung/Dimensionierung der Fußbodenheizung nach Vorgabe des Fachfirma, Erfassung der verbrauchten Wärme über Wärmemengenzähler. Diese werden von der Eigentümergemeinschaft angemietet.

Das Objekt befindet sich in Brackenheim Dürrenzimmern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 660, 661 und 662. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten
und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner:
Stefan Müller
Immobilienverkäufer / Immobilienwirt (Diplom E.I.A.)
Neubau- und Projektmanagement

JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &
PROJEKTENTWICKLUNG
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Tel.: 07131/1372443
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E-Mail: s.mueller@josef-christof.de
We: www.josef-christof.de

Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.

Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die
Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &
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Kontaktaufnahme berechtigt ist.