Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzell

Ein klassiches Landhaus mit herrlichem Blick über die Donau, ideal für den begabten Handwerker.
Hier können Sie Ihrer Familie ein Einfamilienhaus in wunderbarer Lage mit Fernblick weit über der Donau gestalten.
Das Grundstück liegt in der geschichtsträchtigen Ortschaft Obernzell auf einem Südhang, weit oberhalb der Donau, absolut Hochwassersicher.
Zum Haus gehört noch eine Garage die dazu noch unterkellert ist, hier können Sie Ihre Gartengeräte und auch ein kleine Hobbywerkstatt einrichten. Das 508 m² große Grundstück ist eine leichte Hanglage, schön eingewachsen und für den Gartenfreund als Gemüsegarten und Spielplatz für die Kinder gut nutzbar.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut, das Dach wurde im Jahr 1978 umgebaut und erneuert. Der Keller des Hause wurde mit Granitsteinen erstellt, das Erdgeschoss mit Ziegeln gemauert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wc, eine Wohnküche und ein von außen begehbarer Nutzraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich noch insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Balkon mit herrlichem Blick nach Süden über die Donau.
Die Heizung erfolgte über Einzelöfen, das Bad/WC wurde bereits modernisiert und mit einem Warmwasserboiler ausgestattet. Ansonsten ist die Ausstattung einfach, das Haus müßte natürlich von einem Handwerker im Innenbereich modernisiert werden.
Diese Landhaus ist auf alle Fälle ein "Schnäppchen" für eine Handwerkerfamilie. Eine Sonderfinanzierung ab € 690,-- monatlich, kann bei guter Bonität vermittelt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wichtig: Auch wenn Sie über kein Eigenkapital verfügen, können wir Ihnen gegebenenfalls eine 100 % Finanzierung über unsere Passauer Partnerbanken vermitteln. Ein Zusatzdarlehen für die Renovierung wäre bei guter Bonität ebenfalls möglich!
Wenn Sie zum Kaufpreis von € 179.000,-- nochmals 80.000,-- in das Haus investieren, haben Sie dann ein neuausgestattetes Wohnhaus mit guter Ausstattung für ca. € 260.000,-- dies ist in dieser Lage, nur 15 Minuten von Passau ein unschlabarer Preis!
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