Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Oldesloe

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1919 in Massivbauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude in den letzten 25 Jahren stetig modernisiert und ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus dem Vorderhaus und dem hinten liegenden Gebäudeteil zusammen. Im Vorderhaus befindet sich eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 75m², welche an einen Gastro-Lieferservice vermietet ist. Im 1. OG befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m², welche aktuell noch von den Eigentümern genutzt wird. Das Dachgeschoss ist vermietet und beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m². Das Hinterhaus (linke Hofseite) mit separatem Hauseingang verfügt über eine weitere vermietete Wohnung auf zwei Etagen mit 4-Zimmern und ca. 94,5 m².

Das Vorderhaus verfügt über eine Junker Heizung Bj. 2015, das Hinterhaus wird von einer Wolf-Therme Bj. 2020 versorgt. Das Dach (1998 erneuert) sowie die teilweise bereits dreifachverglasten Fenster vermitteln technisch und optisch einen guten Eindruck.

Der idyllische Innenhof darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Hier befinden sich zwei Abstellräume (ehemalige Garage) sowie ein Lagerraum für die Ladenfläche. Ein Kellerraum mit Hausanschlüssen ist ebenfalls vom Hof aus zugänglich. An der rechten Seite des Vorderhauses befindet sich eine Zufahrt zum Hof. Die aktuell für Abstellräume genutzte Garage kann bei Bedarf wieder umfunktioniert werden.

Das Gesamtobjekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300m² zzgl. der Abstellräume (ehemalige Garage mit Nebenräumen) auf dem Hof.

Die Sollmiete inkl. der möglichen Vermietung der Wohnung im 1. OG des Vorderhauses beträgt ca. 2.650,00€ im Monat.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

- Drei Wohneinheiten
- Ladenfläche im Erdgeschoss
- Gas-Heizungen: Bj. 2015 und 2020 (Junker und Wolf)
- Fenster: doppeltverglast und dreifach im 1. OG des Vorderhauses
- Innenhof
- Abstellräume im Hof (ehemalige Garage)
- Balkon (Wohnung 1. OG Vorderhaus)
- Dachboden
- Kellerraum (vom Hof zugänglich)

Zentrumsnahe Lage von Bad Oldesloe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Banken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar, auch der Kurpark von Bad Oldesloe ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt.

Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Hamburg, Lübeck und Puttgarden.

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