Erdgeschosswohnung in Ergoldsbach

Lassen Sie die Qualität für sich sprechen

Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen und aufstrebenden Lage, dank der sehr guten Infrastruktur, ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten zu erbauen.

Das Mehrfamilienhaus wird zwei verschieden Wohnungsarten/-größen beinhalten.
Hierbei handelt es sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und ca. 92 m².

Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann.

Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein (oder zwei) Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, einen Vorratsraum sowie einem Badezimmer. Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil bzw. Süd-Balkon. Durch die großen Fenster wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet. Die extra breiten Fenstertüren sind barrierefrei konstruiert worden, sodass ein Rollstuhl oder Rollator problemlos die Balkontürschwelle überqueren kann.
Die hochwertigen Badezimmer sind allesamt mit einer bodenebenen Dusche (1cm Schwelle), einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet – die 3-Zimmerwohnungen darüber hinaus noch zusätzlich mit einer Badewanne. Des Weiteren sind alle Wohnungen mit Glasfaser ausgestattet. Somit bieten sich diese auch besonders für das Arbeiten im Homeoffice an.
Den Bodenbelag können Sie für die Bäder sowie für den Flur-/Dielenbereichen bei der Firma Schönreiter bemustern. Im Gegensatz dazu können Sie sich für die Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume einen hochwertigen Parkettboden aussuchen, welcher bei der Schreinerei Unterhuber bemustert werden kann.

Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer. Ein zukunftssicheres Hybridheizungssystem, welches teilweise autark läuft, sorgt langfristig für weniger Abhängigkeit in Hinblick auf zu zukaufende Energie.

Weiterhin erwähnenswert ist, dass jede der kleineren Wohnungen mit einem TG-Stellplatz und einem Kellerabteil verkauft wird. Die größeren Wohnungen hingegen mit einem TG-Stellplatz, einem Außenstellplatz und einem Kellerabteil.

Beheizt werden die einzelnen Einheiten über eine Fußbodenheizung, welche über eine Gasheizung (Gastank) mit Luftwärmepumpe befeuert wird.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig und gemäß der in diesem Prospekt aufgeführten Baubeschreibung zum 31.07.2024 errichtet.