Immobilie in Lüdenscheid

Im Dachgeschoss eines im Jahre 1983 errichteten und sehr gepflegten Neunfamilienhauses steht diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 15 Wohnungen und steht auf einem 2.757 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2015 mit einer monatlichen Kaltmiete von 405,00 Euro (inkl. Stellplatz) vermietet. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte und ruhige Stunden verbunden mit einem Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer, die Diele, die Küche und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser optimal aufgeteilten Eigentumswohnung.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein separater Raum für Ihr „Hab und Gut“ zur Verfügung. Auf selbiger Ebene steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum für Sie bereit.
Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Haus auf den gemeinschaftlichen Parkflächen der Eigentümergemeinschaft.
Überzeugen Sie sich idealerweise direkt persönlich vor Ort von dieser modernen Eigentumswohnung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil "Honsel".

Dieser gewachsene und homogene Wohnbereich ist geprägt durch eine mitteldichte Wohnbebauung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi, Lidl und Kaufpark. Sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium liegen unweit. Die Haltestelle der MVG als Anbindung des ÖPNV an die City unserer Stadt befindet sich vor der Haustür. Günstiger geht es nicht!

Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.