Immobilie in Lüdenscheid

Im Dachgeschoss eines im Jahre 1983 errichteten und sehr gepflegten Neunfamilienhauses steht diese großzügige und modern gestaltete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 15 Wohnungen und steht auf einem 2.757 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung ist seit Mai 2018 mit einer monatlichen Kaltmiete (inkl. Stellplatz) zu 550,00 Euro vermietet und wurde von den Eigentümern und den Mietern stets sehr gepflegt Die Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereichs geht dieser in den geräumigen Dielenbereich über, wo sich im hinteren breiteren Teil sogar noch ein kleiner Home-Office Bereich integrieren lässt. Der installierte Kamin bringt an kalten Tagen eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre in Ihr neues Zuhause.
Das Schlafzimmer, die Küche und das moderne Badezimmer, welches sowohl mit Badewanne, Dusche als auch Bidet ausgestattet ist, runden das Raumangebot dieser Wohnung optimal ab. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein separater Raum für Ihr „Hab und Gut“ zur Verfügung. Auf selbiger Ebene steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum für Sie bereit.

Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Haus auf den gemeinschaftlichen Parkflächen der Eigentümergemeinschaft.

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil "Honsel".

Dieser gewachsene und homogene Wohnbereich ist geprägt durch eine mitteldichte Wohnbebauung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi, Lidl und Kaufpark. Sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium liegen unweit. Die Haltestelle der MVG als Anbindung des ÖPNV an die City unserer Stadt befindet sich vor der Haustür. Günstiger geht es nicht!

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.