Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg

Eigentümerwechsel: Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In Gustavsburg, direkt mit Blick auf den Main, wartet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf einen Eigentümerwechsel.

Wir bieten Ihnen eine rund 64 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit 2020 an eine nette, zuverlässige Mieterin und Ihren Sohn für für 777,18 €/mtl. warm vermietet.

Lassen Sie und die Wohnung nun einmal anschauen: empfangen werden Sie im Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten führt. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Bad wurde erst 2019 neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten eingerichtet. Direkt gegenüber gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Gemütlich eingerichtet, mit Laminat ausgestattet und Zutritt auf den Balkon wird dieser Raum gelungen abgerundet.



Gekocht und gespeist wird in der über 13 m2 großen Küche. Wie Sie sehen, macht es Ihnen die Mieterin gekonnt vor: selbst eine kleine Couch und ein Esstisch passen hier rein für ein gemeinsames Beisammensitzen. Der Küchenboden wurde 2019 neu gefliest. Die Einbauküche selbst gehört der Mieterin.



Ein Zimmer weiter befindet sich das rund 16 m2 große Schlafzimmer, welches hier das eigene Reich des Sohnes ist.



Abgerundet wird die gemütliche Wohnung durch die praktische Abstellkammer am Ende des Flurs. Doch das ist noch nicht alles! Zu dieser Wohnung gehören noch zwei weitere Abstellräume, welche sich im Dach-, und Untergeschoss befinden.



Was gibt es zu dem Mehrfamilienhaus zu sagen? Zuletzt wurde in eine neue Haustüranlage, neue Fenster im Treppenhaus sowie in die Wartung der Heizung investiert.



Sollten wir jetzt schon Ihr Interesse mit der Wohnung geweckt haben, dann brauchen wir Sie ja gar nicht mehr mit der Lage überzeugen! Direkter Blick auf den Main, ein Katzensprung und Sie befinden sich schon am Damm. Ob als Rad-, oder Joggingstrecke, zum Spazieren, oder einfach die Seele auf der Parkbank baumeln lassen.. Direkt um die Ecke befindet sich ein Seniorenheim, mit einem einladendem Café, auch eine Grundschule und ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Und alle die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.





Sie sehen: eine schöne Wohnung, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Und das alles kann Ihnen schon für nur 209.500,- € gehören! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich (nicht älter als 2 Monate).